「最高院」建設工程施工合同無結算條款，可參照上手施工合同結算

建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，承包人是否享有建設工程價款優先受償權？

承包人是否享有建設工程價款優先受償權作出規定，二、最高法院的著述認為承包人享有建設工程價款優先受償權。根據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批複》第3條的規定。建築工程款包括了承包人為建設...

建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，合同中關于欠付工程款利息或違約金的約定應否支持？

但是該條對于合同約定的欠付工程價款的利息或逾期付款違約金是否應予支持未作出明确規定。對無效的建設工程施工合同中的工程價款約定做有效處理，但對前述司法解釋規定的參照合同約定支付工程價款的理解，對于承包方...

德恒律師事務所 | 建設工程施工合同無效情形下結算協議的效力認定

建設工程施工合同無效情形下結算協議的效力認定，與當事人雙方工程價款的确定、是否啟動司法鑒定程序等問題密切相關，認定施工合同無效但結算協議有效的主要理由如下，結算協議是無效建設工程施工合同的當事人對應付...

建設工程結算條款處理規則之“背靠背”條款 | 建工銜評

經常在與下手承包人訂立的合同中将承包人收到發包人支付工程款作為承包人向下手承包人付款的前提”《民法典》第158條、第160條及學界研究通常界定的附條件、附期限條款均指影響法律行為效力的附款”條款約定的...

雲亭法評|建設工程施工合同無效,實際施工人是自然人的,能否主張企業管理費?

不能按照有資質企業組織施工标準計取企業管理費，建築安裝企業組織施工生産和經營管理所需的費用。是指管理和試驗部門及附屬生産單位使用的屬于固定資産的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費：是指企業施...

建設工程施工合同糾紛中的稅金争議及最高院裁判規則梳理

施工合同中關于稅金承擔的條款是否仍應參照适用“對于施工合同中的稅金承擔條款，但對于施工合同中約定的稅金承擔條款，雙方當事人對将秦州區國投公司審定工程結算金額120835272.42元作為工程款均不持異...

最高院民一庭：建設工程施工合同糾紛的裁判觀點彙編

01、可以突破合同相對性原則請求發包人在欠付工程款範圍内承擔責任的實際施工人不包括借用資質及多層轉包和違法分包關系中的實際施工人，其另訴請求發包人在欠付工程款範圍内承擔責任的，04、實際施工人不享有建...

建設工程施工合同無效折價補償規則探析

民法典總則編第一百五十七條對民事法律行為無效的法律後果進行了總括性規定。民事法律行為無效的法律後果包括返還财産、折價補償和損失賠償”民法典第七百九十三條第一款将前述司法解釋請求支付工程價款的表述調整為...

建設工程施工合同無效類型分析

建設工程施工合同是工程建設單位與施工單位（發包方與承包方）以完成商定的建設工程為目的：即無建設用地、規劃許可證簽訂的建設工程施工合同無效。依其簽訂的建設工程施工合同當時也不會合法有效，僅僅是沒有施工許...

解讀北京高院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件若幹疑難問題的...

2、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件适用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第一條第（二）項規定的“沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義”承攬建設工程（即“挂靠”）具體包括哪...

建設工程丨背靠背條款，能成為總包方拒付工程款的霸王條款嗎？

摘要 因總包人拖延結算或怠于行使權利緻使分包人不能及時取得工程款的。其核心便是将業主向總包方支付工程款作為向分包付款的前提“22.分包合同中約定總包人收到發包人支付工程款後...

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件适用法律問題的解釋（一）》逐條解讀第二十條

本條是關于當事人對工程量發生争議時以簽證等書面文件或者其他能 證明實際工程。簽證是發承包人或其代理人就施工過程中涉及影響雙方權利義務的責 任事件所作的簽認證明，工程量簽證的主體是發承包人及其代理人(包...

【律師手記】建設工程施工合同糾紛案件之中質量違約金問題分析

質量違約金是指因承包人的原因導緻建設工程質量不符合合同約定時，承包人依照合同約定向發包人支付一定數額的金錢作為違約責任的承擔方式。有關工程質量的特殊标準或要求由合同當事人在專用合同條款中約定。因承包人...

【律師看法】建設工程施工合同糾紛中反訴與抗辯的界定

發包人在訴訟中提出工程存在質量問題，應當以反訴還是以抗辯的方式提出，而提起反訴和抗辯都是民事訴訟中被告最普遍和有效的訴訟權利，本案中B公司關于維修費用的答辯意見并非僅在A公司請求的标的額範圍内予以扣減...

建設工程施工合同糾紛中鑒定與原因力的關系

審查确定發包人和承包人的過錯對工程質量問題原因力的大小關系，（1）有法院認為可通過司法鑒定确定造成建設工程質量問題的原因力，（4）有的判決根據雙方造成合同無效的原因力的大小等因素确定責任承擔比例；1、...

建設工程施工合同中發包人的解除權

……當事人可以約定一方解除合同的條件，就是合同雙方在合同中約定在符合一定的條件時，法院會依據《合同法》第58條等規定對合同無效或被撤銷的法律後果作出處理。在尚未達到根本違約的情況下就賦予了守約方享有合...

建設工程施工合同糾紛中的“少鑒定原則”

僅對有争議的事實進行鑒定，或者雙方當事人請求對全部事實鑒定的除外，故原判決由此認定的合同内工程款的數額并不缺乏證據證明”一審法院對當事人的鑒定申請進行審查後，原判決不采納吳名祥對整個工程造價進行鑒定的...

發包人明知挂靠事實，應認定其與挂靠人成立建設工程施工合同關系

挂靠人從招标開始到合同的簽訂、履行直至結算，挂靠人不能依據最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛适用法律問題的解釋》第26條第2款[現為《關于審理建設工程施工合同糾紛适用法律問題的解釋（一）》第4...

建設工程施工合同約定缺陷責任期與質量保證金返還期不一緻的處理

建設工程質量保證金是指發包人與承包人在建設工程合同中約定。《建設工程質量保證金管理辦法》（2017年7月1日施行）對質量保證金和缺陷責任期做了相應規定，質量保證金返還期限和缺陷責任期是綁定的，尤其是施...

建設工程施工合同案件的六大難題及裁判思路 | 法官說

筆者認為，在審理涉及實際施工人工程款糾紛時，原則上仍應首先堅持合同相對性，由與實際施工人有合同關系的上一手承包人給付工程款。3關于建設工程施工合同解除後能否主張違約責任的問題建設工程施工領域存在大量的...