建設工程丨背靠背條款，能成為總包方拒付工程款的霸王條款嗎？

建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，合同中關于欠付工程款利息或違約金的約定應否支持？

但是該條對于合同約定的欠付工程價款的利息或逾期付款違約金是否應予支持未作出明确規定。對無效的建設工程施工合同中的工程價款約定做有效處理，但對前述司法解釋規定的參照合同約定支付工程價款的理解，對于承包方...

墊資與工程欠款的辨别，墊資利息與逾期支付工程款違約金的區别

當事人對墊資和墊資利息有約定：承包人請求按照約定返還墊資及其利息的“當事人對墊資利息沒有約定，如果發包方和承包方對于墊資有明确的約定（返還時間、利息等），二、墊資利息與逾期支付工程款違約金的區别；如果...

建設工程未竣工，承包人是否享有建設工程價款優先受償權？

承包人是否享有建設工程價款優先受償權作出規定。承包人就可以依照法律規定的程序主張工程價款優先受償權，因此一審判令承包人在欠付工程款的範圍内就建設工程價款享有優先受償權，《合同法》第286條規定的工程款...

建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，承包人是否享有建設工程價款優先受償權？

承包人是否享有建設工程價款優先受償權作出規定，二、最高法院的著述認為承包人享有建設工程價款優先受償權。根據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批複》第3條的規定。建築工程款包括了承包人為建設...

第十章 專氣緻柔 載營魄抱一，能無離乎？專氣緻柔，能嬰兒乎？滌除玄覽，能無疵乎？愛國治民，能無為乎？天門開阖，能無雌乎？明白四達，能無知乎？生之、畜之，生而不有，為而不恃，長而不宰，是謂玄德

誰能将靈魂和體魄抱而合一，畜養了萬物，它生養萬物而不占為己有，它是萬物之主而不主宰萬物，這就是它對世間萬物玄妙的恩德。講解了‘道’載營魄抱一、專氣緻柔、滌除玄覽、愛國治民的自然行為；講訴了‘道’生育萬...

合同約定按照固定價結算工程款，是否還可以對工程造價進行鑒定？

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件适用法律問題的解釋》第二十二條中的固定價包括固定總價和固定單價。當事人在建設工程施工合同中約定按照固定價結算工程款的，如果一方當事人提出對工程造價進行鑒定...

建設工程價款的計算标準

可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價标準結算工程價款，1、合同對建設工程的計價方法有約定并不排斥司法鑒定，應當按照當事人約定的工程計價标準或計價方式結算工程價款，但...

發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程，工程質量風險責任的承擔

發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程”（1）工程質量風險責任由承包人轉移到發包人的僅限發包人使用的部分，對于發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程的工程質量風險責任。大多數法院直接援引上述規定認為應當由...

民法中居然有“帝王條款”

民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和财産關系，比如《勞動法》不屬于民法”民法總則、民法通則 物權：公司法、合夥企業法、個人獨資企業、法海商法、擔保法等等：《民法通則》《物權法...

必看幹貨：散戶打敗主力的4大'秘密'，讀懂它，能成為股市赢家？

容易害怕盈利回吐。第二、下跌趨勢的股票，一個小的消息就會出現小幅拉升，但随後行情大概率繼續遵從長期趨勢，那往往會繼續下跌，主力洗盤往往是在日線K線進行。3、一定要在主力開始快速拉升期再買入，具體應對就...

最高院民事審判第一庭《民事審判實務問答》系列之“建設工程（四）”

建設工程的優先受賞權的行使是否受合同效力的影響，發包方應當支付工程款的約定也應無效。約定的建設工程款債權随着合同的無效而自始不發生，對約定債權擔保的優先受賞權同樣不應當繼續存在。可以參照合同關于工程價...

最高院《民事審判實務問答》系列之“建設工程（三）”

當事人可以協調選擇适用一方當事人經常居所地法律、國籍國法律或者主要财産所在地法律，可以允許當事人根據《涉外民事法律關系适用法》第二十四條的規定選擇适用法律，适用一方當事人經常居所地法律或者國籍國法律中...

最高院民事審判第一庭《民事審判實務問答》系列之“建設工程（八）”

《建築企業資質等級标準》（已失效）對勞務作業分包的種類作了規定，專業承包中的第三人就完成的工作成果與分包人向發包人承擔連帶責任。勞務分包中的第三人對工程承擔的合格責任。則按照合同約定确定工程價款即可：...

【律師手記】建設工程施工合同糾紛案件之中質量違約金問題分析

質量違約金是指因承包人的原因導緻建設工程質量不符合合同約定時，承包人依照合同約定向發包人支付一定數額的金錢作為違約責任的承擔方式。有關工程質量的特殊标準或要求由合同當事人在專用合同條款中約定。因承包人...

【律師看法】建設工程施工合同糾紛中反訴與抗辯的界定

發包人在訴訟中提出工程存在質量問題，應當以反訴還是以抗辯的方式提出，而提起反訴和抗辯都是民事訴訟中被告最普遍和有效的訴訟權利，本案中B公司關于維修費用的答辯意見并非僅在A公司請求的标的額範圍内予以扣減...

關于建設工程“黑白合同”的裁判規則

招标人和中标人另行簽訂的建設工程施工合同約定的工程範圍、建設工期、工程質量、工程價款等實質性内容”招标人和中标人在中标合同之外就明顯高于市場價格購買承建房産、無償建設住房配套設施、讓利、向建設單位捐贈...

以發包人擅自使用推定建設工程質量合格，是否要以合同有效為前提？

以發包人擅自使用推定建設工程質量合格不以合同有效為前提：則推定發包人使用了的部分建設工程質量合格。再依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件适用法律問題的解釋》第2條的規定（建設工程施工合同...

建設工程質量有問題，發包人起訴誰？

根據最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件适用法律問題的解釋》第二十五條、第二十六條的規定卻突破了合同相對性原則，（徐國強挂靠海成公司與福來特公司就案涉廠房等的建設工程施工合同）因建設工程質量...

建設工程施工合同糾紛中鑒定與原因力的關系

審查确定發包人和承包人的過錯對工程質量問題原因力的大小關系，（1）有法院認為可通過司法鑒定确定造成建設工程質量問題的原因力，（4）有的判決根據雙方造成合同無效的原因力的大小等因素确定責任承擔比例；1、...

建設工程施工合同中發包人的解除權

……當事人可以約定一方解除合同的條件，就是合同雙方在合同中約定在符合一定的條件時，法院會依據《合同法》第58條等規定對合同無效或被撤銷的法律後果作出處理。在尚未達到根本違約的情況下就賦予了守約方享有合...

建設工程施工合同糾紛中的“少鑒定原則”

僅對有争議的事實進行鑒定，或者雙方當事人請求對全部事實鑒定的除外，故原判決由此認定的合同内工程款的數額并不缺乏證據證明”一審法院對當事人的鑒定申請進行審查後，原判決不采納吳名祥對整個工程造價進行鑒定的...

對建設工程竣工日期的認定

這是關于建設工程竣工日期的規定。第二項是為了防止發包人拖延驗收而做的規定：第三項是對于在建設工程未經竣工驗收的前提下發包人擅自使用的情形所做的規定；應認定2015年12月1日為涉案工程竣工日期，本院《...

建設工程價款優先受償權六個月期限的起算時間

《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批複》第4條規定“這是關于建設工程價款優先受償權起算時間的規定”不包括《建設工程施工合同解釋》第14條第（2）、（3）項規定的兩種情形，人民法院依據《建設...

回購義務人是私募基金回購條款的關鍵！

某些私募基金管理人在基金合同、認購協議或其他相關文件中設置了基金份額回購條款，投資者可依據此條款申請份額回購，在基金合同、認購協議或其他相關文件中設置了基金份額回購條款，要求私募基金管理人、劣後級份額...

華為總工程師鄭寶用

今天的華為已經是成為一個家喻戶曉的名字，華為技術公司更是以驚豔的的方式登上5G網絡的舞台，任正非這個七十幾歲的老人的名字也逐漸被人們熟知。今天小編想談一下華為的“深圳華為技術有限公司副董事長、總工程師...

欠付工程價款利息的性質和計付标準

1、欠付工程價款利息的性質是違約金（逾期違約金）。發包人向承包人支付欠付工程款的利息或者逾期付款違約金，2、欠付工程價款利息的性質是法定孳息，司法實務中主流觀點認為欠付工程價款利息的性質是法定孳息，二...