商鋪租賃合同

【放心簽】房屋租賃合同範本标準版（僅供參考）

乙方(承租方)，甲乙雙方在平等、自願、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議。乙方租用本房屋用于食品經營。乙方不得在房屋内進行任何違法活動，第三條、租賃期限及租金。房屋内财産安全等事務由乙方負責。(3...

門面租賃合同範本

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權。乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋鑰匙交付乙方。乙方應在租賃期滿後30日内搬離。1、乙方按照...

合同詐騙罪律師：合同欺詐與合同詐騙的比較分析

那麼詐騙罪、合同詐騙罪與金融詐騙罪均有可能利用合同的方式詐騙對方财物。實踐中不容易區分合同詐騙罪和合同欺詐，（一）合同詐騙罪與合同欺詐故意中都含有欺詐的意思。（二）合同詐騙罪和合同欺詐都是通過欺詐的手...

▲合同糾紛案件中，合同“違法”，就直接導緻合同無效嗎？

有些人民法院頻繁以違反法律、行政法規的強制性規定為由認定合同無效。認為違反管理性強制性規定的“凡是行政管理性質的強制性規定都屬于管理性強制性規定”區分效力性強制性規定和管理性強制性規定具有積極意義，違...

建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，合同中關于欠付工程款利息或違約金的約定應否支持？

但是該條對于合同約定的欠付工程價款的利息或逾期付款違約金是否應予支持未作出明确規定。對無效的建設工程施工合同中的工程價款約定做有效處理，但對前述司法解釋規定的參照合同約定支付工程價款的理解，對于承包方...

分包合同中對合同最終結算價約定按照業主審計為準，如何理解？

審計人與被審計人之間因國家審計發生的法律關系與合同當事人之間的民事法律關系性質不同。重慶建工集團與中鐵十九局簽訂的分包合同中對合同最終結算價約定按照業主審計為準，因此必須按照國家審計機關的審計結果進行...

新租賃準則之：出租人的會計處理

該準則取消了承租人關于融資租賃與經營租賃的分類，要求承租人對所有租賃（選擇簡化處理的短期租賃和低價值資産租賃除外）确認使用權資産和租賃負債，出租人的租賃分類、出租人對融資租賃的會計處理，出租人應當在租...

新租賃準則解讀（四）：承租人的會計處理——緻同研究之企業會計準則系列（八十九）

新準則核心變化與影響、租賃的識别、租賃的合并分拆、承租人的會計處理、出租人的會計處理、轉租賃、售後租回、列報和披露、銜接規定、行業影響等。要求對幾乎所有租賃合同确認使用權資産和相應的租賃負債，承租人應...

北京寫字樓租賃市場低迷，部分心态崩塌的業主開始瘋狂降價

裡邊有個租戶轉租辦公樓，當時這樣的辦公樓在亞運村區域絕對算是低價，當時客戶就堅持今年市場環境不太好，其實當時已經有三家客戶給出了租賃意向書。出租方專門給了一星期的時間讓我來做客戶的工作，當時這個租金客...

一分鐘看懂保險合同！以後再也不會被坑了

2、投保人與保險公司訂立保險合同。并按照保險合同負有支付保險費義務的人，若不指定按《繼承法》給法定受益人（含身故責任的保險，一定要指定受益人哦~）5、保險期間保險責任的起訖期間，6、保障額度、保額保險...

【律師手記】建設工程施工合同糾紛案件之中質量違約金問題分析

質量違約金是指因承包人的原因導緻建設工程質量不符合合同約定時，承包人依照合同約定向發包人支付一定數額的金錢作為違約責任的承擔方式。有關工程質量的特殊标準或要求由合同當事人在專用合同條款中約定。因承包人...

最高法院：承包人将工程轉包(違法)給自然人，是否影響其與發包人之間的合同效力?

1. 《建設工程施工合同》經過招投标程序簽訂，施工方具有相應建設工程施工資質，内容不違反法律、行政法規的效力性強制規定。将工程交由不具有建設工程施工資質的自然人以自己下屬的分公司名義施工建設，系《建設...

小區物業服務合同（包幹制）

小區物業服務合同甲方（業主委員會）組織名稱：乙方和本物業管理區域内物業的全體業主和使用人均應履行本合同，第五條　甲方如有委托乙方經營管理屬于全體業主共有的共用設施設備、共用部位、共有場地及物業經營性用...

合同詐騙罪的非法占有目的不能産生于行為人取得對方财物之後

即行為人在簽訂虛假合同之前就已經具有非法占有對方錢财的故意，而不是行為人非法占有心理與收取财物事實之間的關系，合同詐騙罪之'非法占有目的'的産生時間隻能存在于合同簽訂之前或合同簽訂之後的對方當事人交付...

（民法指南）你看過你的物業合同嗎？這5點法律知識，知道有好處

（民法指南）你看過你的物業合同嗎？物業合同的定義，物業在服務區域内，為業主提供建築、設施的維修養護、環衛和秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同，很多小區就沒給業主這個物業合同，但這5點知識業...

勞務清包合同範本正規版

2、乙方應嚴格按照甲方審定的施工圖說明文件、《工程施工技術交底》和國家頒發工程施工驗收規範組織施工并接受甲方的監督，3、乙方應嚴格按照圖紙及規範進行施工，4、由乙方施工質量導緻而發生的一切費用由乙方承...

以勞動者不能勝任工作為由解除勞動合同，程序上的瑕疵導緻違約

科技公司向楊某送達《辭退通知書》，楊某應對工作内容予以記錄、提交工作日志、彙報工作情況。科技公司解除行為不符合法律規定，根據科技公司《辭退通知書》所載内容來看，科技公司系以楊某不勝任工作、自2019年...

【律師看法】建設工程施工合同糾紛中反訴與抗辯的界定

發包人在訴訟中提出工程存在質量問題，應當以反訴還是以抗辯的方式提出，而提起反訴和抗辯都是民事訴訟中被告最普遍和有效的訴訟權利，本案中B公司關于維修費用的答辯意見并非僅在A公司請求的标的額範圍内予以扣減...

“一房數賣”中商品房買賣合同的履行規則

買受人隻能向賣房人追究相應的合同違約責任。當事人訂立合同會引起合同之債，商品房買賣合同均未辦理登記且标的房屋尚未交付的情況，屬于商品房買賣合同均處于未實際履行的狀态，簽訂在先的合同應優先得到履行的機會...

《生鮮乳購銷合同（示範文本）》（GF-2016-0157），自2016年6月1日起實施

收購人和銷售人應參照交易參考價格協商确定生鮮乳收購價格：生鮮乳最終收購價格按收購人和銷售人商定的質量等級有所浮動，生鮮乳計價方案經收購人和銷售人協商一緻作為本合同的附件，收購人應在兩日之内支付異議部分...

企業托管經營合同

托管經營協議 甲方(委托方):企業托管經營合同:願意接受甲方委托對公司實施整體(或業務)托管經營。甲方同意授權乙方對公司實施整體(或業務)托管經營:本協議項下乙方對公司的托管經營期限為 年。乙方全面負...

關于建設工程“黑白合同”的裁判規則

招标人和中标人另行簽訂的建設工程施工合同約定的工程範圍、建設工期、工程質量、工程價款等實質性内容”招标人和中标人在中标合同之外就明顯高于市場價格購買承建房産、無償建設住房配套設施、讓利、向建設單位捐贈...

以發包人擅自使用推定建設工程質量合格，是否要以合同有效為前提？

以發包人擅自使用推定建設工程質量合格不以合同有效為前提：則推定發包人使用了的部分建設工程質量合格。再依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件适用法律問題的解釋》第2條的規定（建設工程施工合同...

建設工程施工合同糾紛中鑒定與原因力的關系

審查确定發包人和承包人的過錯對工程質量問題原因力的大小關系，（1）有法院認為可通過司法鑒定确定造成建設工程質量問題的原因力，（4）有的判決根據雙方造成合同無效的原因力的大小等因素确定責任承擔比例；1、...

建設工程施工合同中發包人的解除權

……當事人可以約定一方解除合同的條件，就是合同雙方在合同中約定在符合一定的條件時，法院會依據《合同法》第58條等規定對合同無效或被撤銷的法律後果作出處理。在尚未達到根本違約的情況下就賦予了守約方享有合...

建設工程施工合同糾紛中的“少鑒定原則”

僅對有争議的事實進行鑒定，或者雙方當事人請求對全部事實鑒定的除外，故原判決由此認定的合同内工程款的數額并不缺乏證據證明”一審法院對當事人的鑒定申請進行審查後，原判決不采納吳名祥對整個工程造價進行鑒定的...