“一房數賣”中商品房買賣合同的履行規則

二手房買賣中的繼續履行、賠償損失和違約金問題

買受人要求繼續履行合同辦理房屋過戶登記，法院應當對出賣人（登記方）的行為是否構成無權處分或無權代理進行審查，應當判決夫妻雙方共同為買受人辦理房屋過戶登記手續，當事人要求繼續履行房屋買賣合同，并告知當事...

房屋買賣合同（補充協議）

甲方所售房屋的基礎狀況：甲方承諾該房屋産權清晰，甲方承諾該房不是房改房。付款方式與房屋交接。甲方收到90%房款時，甲方戶籍遷出後乙方再付給甲方10%尾款。2.全部房款委托銀行監管支付。乙方先支付給甲方...

被執行人未按生效法律文書指定期間履行，遲延履行金如何計算？

被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息，根據民事訴訟法第253條規定加倍計算...

股東未履行或未全面履行出資義務的法律責任

按期足額繳納出資是股東的法定義務，存在大量的股東出資不符合約定或章程規定的情形，包括補足出資款、将出資财産實際交付給公司、将出資财産變更至公司名下等，向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任，公司或其他...

合同詐騙罪律師：合同欺詐與合同詐騙的比較分析

那麼詐騙罪、合同詐騙罪與金融詐騙罪均有可能利用合同的方式詐騙對方财物。實踐中不容易區分合同詐騙罪和合同欺詐，（一）合同詐騙罪與合同欺詐故意中都含有欺詐的意思。（二）合同詐騙罪和合同欺詐都是通過欺詐的手...

▲合同糾紛案件中，合同“違法”，就直接導緻合同無效嗎？

有些人民法院頻繁以違反法律、行政法規的強制性規定為由認定合同無效。認為違反管理性強制性規定的“凡是行政管理性質的強制性規定都屬于管理性強制性規定”區分效力性強制性規定和管理性強制性規定具有積極意義，違...

任正非談用人：管理層分“高中低”，不同的層級有不同的能力要求

必須具有管理确定性的能力“以及對不确定性事情有清晰的視野與方向感……，這是任正非對華為管理者的能力要求”而管理層必須是對過程負責，你必須要有在不确定性的狀态下的視野和方向感。基層幹部我們要重視他們的意...

計算機軟件開發合同開發方遲延履行行為的認定實務

計算機軟件開發合同開發方遲延履行行為的認定，引導計算機軟件開發合同開發方正确履行交付成果的程序細節。如乙方未按合同約定完成項目功能，甲方有權終止合同并收回已經支付的開發費用。雙方均确認在訂立涉案合同後...

商品期貨操作規則

任何一筆交易始終遵循60分鐘峰谷值趨勢的運行方向并與其保持一緻性。願意接受最大虧損額度除以合理的止損點差就是開倉的數量，就是考慮到上述商品出現的跳空是否會吞食你的浮動盈利。【波幅特性值偏小時間段内】【...

附條件合同能規避買賣擔保協議無效的規定？

債務人與債權人通過簽訂買賣合同的方式對借款合同等合同進行擔保，此類合同因違反《擔保法》第40條【訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，不得與抵押人約定債務...

委托代建合同的相關法律問題及法律适用

選擇專業化的項目管理單位負責建設實施，政府機關或政府投資公益性項目法人作為委托人與作為受托人的經招标确定的項目管理公司達成代為管理非經營性政府投資項目的公共工程建設活動的協議，是在非經營性政府投資項目...

最高法：如何認定勞務分包合同的效力

）第五條對勞務分包合同的效力進行了規定，具有勞務作業法定資質的承包人與工程總承包人及其專業工程分包人訂立的勞務分包合同，是指施工總承包企業或者專業承包企業（以下簡稱勞務作業發包人）将其承包工程中的勞務...

藝人經紀代理合同的性質分析（上）

藝人經紀代理合同并非單一的委托合同性質，藝人通常無權依據《合同法》第四百一十條賦予的任意解除權解除合同。A（甲方）與B（乙方）簽訂了《藝人經紀代理合同》，約定乙方委托甲方作為全權經紀代理人。依據為所簽...

市場自有其運行規律——趙老哥

結果今天高開之後直接走低，抄底時機可能在明天盤中或者後天早上了，萬一一口氣跌破不回頭那基本就不用玩了，所以明天如果有急跌到20日線附近是可以考慮參與的。今天漲停的票其實質地都還不錯：今天美錦能源差點反...

安徽一外賣員在外賣中小便，還被顧客吃了，污染食物應入刑

顯然已經發生了你無法想象的最惡心的事情。長大後确實在思想、道德等方面會有極大的差别，甚至做出這種正常人完全無法想象會發生的事情，遭到拘捕并以惡意污染食物罪起訴，麥當勞的員工會向咖啡中吐痰嗎“但法律約束...

商業用房買受人是否可以以消費者的名義對抗承包人的執行？

不能适用《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批複》第二條規定（消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人）排除承包人對标的房屋的執行。...

建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，合同中關于欠付工程款利息或違約金的約定應否支持？

但是該條對于合同約定的欠付工程價款的利息或逾期付款違約金是否應予支持未作出明确規定。對無效的建設工程施工合同中的工程價款約定做有效處理，但對前述司法解釋規定的參照合同約定支付工程價款的理解，對于承包方...

分包合同中對合同最終結算價約定按照業主審計為準，如何理解？

審計人與被審計人之間因國家審計發生的法律關系與合同當事人之間的民事法律關系性質不同。重慶建工集團與中鐵十九局簽訂的分包合同中對合同最終結算價約定按照業主審計為準，因此必須按照國家審計機關的審計結果進行...

關于建設工程“黑白合同”的裁判規則

招标人和中标人另行簽訂的建設工程施工合同約定的工程範圍、建設工期、工程質量、工程價款等實質性内容”招标人和中标人在中标合同之外就明顯高于市場價格購買承建房産、無償建設住房配套設施、讓利、向建設單位捐贈...

《民法典》贈與合同撤銷制度中的疑難問題及裁判規則詳解

包括贈與的任意撤銷權與法定撤銷權、瑕疵擔保責任、窮困抗辯權等獨具特色的内容。贈與合同撤銷制度作為平衡贈與人與受贈人之間利益的重要規則，法律規定贈與人在贈與财産權利轉移之前可以反悔。即賦予贈與人對于已經...

合同解除異議權的基本規則

我國合同法又規定當事人可以約定解除合同的條件；當條件成就時享有解除權的一方當事人有權解除合同，當事人欠缺合法根據而行使解除權是為解除權的濫用。當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解...

臨退職工高額經濟補償與繼續履行的法律制衡

公司未支付工資 職工稱口頭解除勞動合同，公司口頭通知孫某解除勞動合同。後公司口頭宣布與孫某解除勞動合同，現孫某訴求解除雙方勞動合同，公司應支付給孫某經濟補償金92820元（按自1991年10月至201...

各國商品條碼的開頭數字，是不是原裝進口，一看便知

每個國家的産品都是有固定的條碼數字開頭的，大家去超市購買東東的時候看看條碼就知道産地是哪裡了，各國商品條形碼開頭數字如下：部分國家地區（EAM）成員的條形碼前綴碼。

微商操盤：微商品牌如何提高内訓課程的互動率 - 小胖微商課堂

感覺我講課時學員的互動率都很高，如何才能提高她品牌内訓課程的互動氛圍，很多品牌方往往會把互動率低的原因歸咎于講師不會互動，講師在課程現場的互動的确很重要。但是學員是否願意配合互動并不完全取決于講師？内...

以案說法:主張信息不存在，行政機關須證明已履行充分檢索義務(中國自然資源報20211110)

張某因房屋征遷問題向甲市乙街道辦事處提出信息公開申請，辦事處認為其在履行行政管理職能中未獲取過該信息，但未合理說明或提交證據證明其履職過程中制作或獲取的信息均可通過電子數據庫進行檢索”且其提交的檢索證...

世界上沒有隻漲不跌的商品

世界上沒有隻漲不跌的商品，沒有一個經濟學家認為有隻漲不跌的商品。曆史和現實也沒有看到隻漲不跌的商品，北京市的住房從90年代的不到1000元/平方漲到現在的近三萬/平方（平均價），還有那些集中祖宗三代的...