「最高院」挂靠者與發包方成立建設工程合同關系，被挂靠者不擔責

發包人明知挂靠事實，應認定其與挂靠人成立建設工程施工合同關系

挂靠人從招标開始到合同的簽訂、履行直至結算，挂靠人不能依據最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛适用法律問題的解釋》第26條第2款[現為《關于審理建設工程施工合同糾紛适用法律問題的解釋（一）》第4...

最高法院:委托代建合同是建設工程合同嗎,如何區分發包人與代辦人?|民商事裁判規則

應當對當事人的法律關系進行準确認定，雖然以使用人的名義代發包人承辦項目的土地用地證、立項批複、施工許可證，但其并不享有建設工程合同項下的權利義務關系。不應當認定工程實際發包人，代建協議書、中标通知書以...

工程挂靠情形下，被挂靠人對外擔責及追償問題探析（上篇）

被挂靠人是否需要對挂靠人在施工中産生的工程質量、安全生産事故責任、欠付他人工程款、材料款等債務及欠付勞務費等承擔責任？挂靠人以被挂靠人名義訂立合同及從事其他法律行為或者雖不以被挂靠人名義訂立合同但構成...

「最高院」借用資質一方無權依《建工解釋一》第26條向發包方擔責

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件适用法律問題的解釋》第二十六條第二款規定，應當判令恒昌公司和三合公司在欠付工程款範圍内承擔連帶責任，王曆甯、高文濤主張适用《最高人民法院關于審理建設工程施...

「最高院」建設工程施工合同無結算條款，可參照上手施工合同結算

二審判決認定雙方沒有明确約定工程價款錯誤。《建築安裝工程施工合同》《驗工計價表》《工程量項目及費用一覽表》等材料不真實、不合法。不能要求魏振威也按照此《驗工計價表》進行工程結算，魏振威主張其與哈建公司...

監理合同屬于建設工程合同嗎？

約定了監理事項、監理期限、監理範圍等事項。請求被申請人某裝備公司給付監理費及利息損失100萬元，案涉工程未取得相應的規劃許可，涉案監理合同是否有效“被申請人于本裁決生效後十日内支付申請人監理費及逾期利...

建緯觀點 |《建設項目工程總承包合同（示範文本）》解讀系列之發包人專題 ——通用/專用合同條件第2條“發包人”條款的理解與适用

發包人應負責對工程現場臨近發包人正在使用、運行或由發包人用于生産的建築物、構築物、生産裝置、設施、設備等，因發包人的代表、雇員、監理人及其委托 的其他人員未能遵守承包人工程現場的安全規定所發生的人身傷...

建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，承包人是否享有建設工程價款優先受償權？

承包人是否享有建設工程價款優先受償權作出規定，二、最高法院的著述認為承包人享有建設工程價款優先受償權。根據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批複》第3條的規定。建築工程款包括了承包人為建設...

建設工程丨背靠背條款，能成為總包方拒付工程款的霸王條款嗎？

摘要 因總包人拖延結算或怠于行使權利緻使分包人不能及時取得工程款的。其核心便是将業主向總包方支付工程款作為向分包付款的前提“22.分包合同中約定總包人收到發包人支付工程款後...

建設工程施工合同糾紛中的稅金争議及最高院裁判規則梳理

施工合同中關于稅金承擔的條款是否仍應參照适用“對于施工合同中的稅金承擔條款，但對于施工合同中約定的稅金承擔條款，雙方當事人對将秦州區國投公司審定工程結算金額120835272.42元作為工程款均不持異...

最高院民一庭：建設工程施工合同糾紛的裁判觀點彙編

01、可以突破合同相對性原則請求發包人在欠付工程款範圍内承擔責任的實際施工人不包括借用資質及多層轉包和違法分包關系中的實際施工人，其另訴請求發包人在欠付工程款範圍内承擔責任的，04、實際施工人不享有建...

2021年度上海法院建設工程合同糾紛裁判規則分析報告訴訟主體篇（一）

可以認定實際施工主體與發包人之間形成事實上的建設工程施工合同關系：A公司（發包單位、甲方）與金鼎公司（承包單位、乙方）簽訂《上海新南山徐泾地塊項目别墅及大平層外牆石材工程合同》：健爾力公司（甲方）與發...

建設工程未竣工，承包人是否享有建設工程價款優先受償權？

承包人是否享有建設工程價款優先受償權作出規定。承包人就可以依照法律規定的程序主張工程價款優先受償權，因此一審判令承包人在欠付工程款的範圍内就建設工程價款享有優先受償權，《合同法》第286條規定的工程款...

最高法院：承包人将工程轉包(違法)給自然人，是否影響其與發包人之間的合同效力?

1. 《建設工程施工合同》經過招投标程序簽訂，施工方具有相應建設工程施工資質，内容不違反法律、行政法規的效力性強制規定。将工程交由不具有建設工程施工資質的自然人以自己下屬的分公司名義施工建設，系《建設...

以發包人擅自使用推定建設工程質量合格，是否要以合同有效為前提？

以發包人擅自使用推定建設工程質量合格不以合同有效為前提：則推定發包人使用了的部分建設工程質量合格。再依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件适用法律問題的解釋》第2條的規定（建設工程施工合同...

建設工程施工合同中發包人的解除權

……當事人可以約定一方解除合同的條件，就是合同雙方在合同中約定在符合一定的條件時，法院會依據《合同法》第58條等規定對合同無效或被撤銷的法律後果作出處理。在尚未達到根本違約的情況下就賦予了守約方享有合...

發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程，工程質量風險責任的承擔

發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程”（1）工程質量風險責任由承包人轉移到發包人的僅限發包人使用的部分，對于發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程的工程質量風險責任。大多數法院直接援引上述規定認為應當由...

建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，合同中關于欠付工程款利息或違約金的約定應否支持？

但是該條對于合同約定的欠付工程價款的利息或逾期付款違約金是否應予支持未作出明确規定。對無效的建設工程施工合同中的工程價款約定做有效處理，但對前述司法解釋規定的參照合同約定支付工程價款的理解，對于承包方...

​被挂靠的公司賬戶被凍結，挂靠人（賬戶實際使用人）是否有權排除執行？

一般是指沒有資質的一方（挂靠人）以有資質的一方（被挂靠的公司）的名義從事生産經營活動（建設工程中比較常見），作為實際經營一方的挂靠人一般會以被挂靠公司的名義開設一個銀行賬戶，法院執行公司的财産也就是執...

被挂靠的公司賬戶被凍結，挂靠人（賬戶實際使用人）是否有權排除執行？

法院執行公司的财産也就是執行挂靠人的财産，則公司的債權人執行公司的财産就變成了執行挂靠人的财産，法院可否執行被挂靠公司的财産（實際上是挂靠人的财産）：法院隻能執行實際上的債務人的财産，而不能執行債務人...