最高法：如何認定勞務分包合同的效力

第三十四講 1、違法分包2、轉包與分包的區别3、勞務分包與轉包的區别4、勞務分包與專業分...

禁止承包人将工程分包給不具備相應資質條件的單位。《建築工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法》第12條對于屬于違法分包分為六種情形，分包人違反《建設工程質量管理條例》關于分包資質的有關規定進行分包...

最高法院：國有劃撥土地上的合作建房合同，性質與效力如何認定？

各地法院對合同性質的認定不一而足甚或直接将其作為合作建房合同處理。最高法出台了法釋〔2005〕第5号《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件适用法律問題的解釋》（簡稱“土地使用權人與受讓方...

分包合同中對合同最終結算價約定按照業主審計為準，如何理解？

審計人與被審計人之間因國家審計發生的法律關系與合同當事人之間的民事法律關系性質不同。重慶建工集團與中鐵十九局簽訂的分包合同中對合同最終結算價約定按照業主審計為準，因此必須按照國家審計機關的審計結果進行...

2021年建築工程勞務分包單價，以下是天...

包括土石方、樁基、鋼筋混凝土、砌築、模闆、腳手架等等，5、水泥攪拌樁φ50cm：8、混凝土擋牆：疏幹井（孔深15-30米）安裝、拆除：11、真空井點降水φ600mm：1、預應力鋼筋砼管樁300mm：4...

勞務分包指導價格

标高在+30cm以内的挖土找平、鏟草皮及清理其他雜物等，包括工用具、鬥車(僅限于運距200米内機械大開挖人工基坑土方清底場地磚渣回填、夯實含人工、機械、材料(僅限于運距200米内人工（機械）鑿鋼筋砼樁...

住宅小區外網及零星工作勞務分包價格

1.管道開挖，回填:2.雨污管道鋪設:3.檢查井砌築:4.熱力管道鋪設:35元/米:5.消防管道鋪設20元/米。6.路沿石鋪裝:7.道路硬化（花崗岩石材平鋪包括灰土及砼墊層）52元/㎡8.地下車庫頂闆...

【承包合同】 造林承包合同書

　　乙方在造林過程中所産生的一切費用自行負責與甲方無關，甲方在造林驗收合格後應協助乙方向林業局退回造林押金，如因管理不善所造成的一切經濟損失和違法責任由乙方負責。除甲乙雙方統一組織村民放山拾草外甲方村...

最高法判例 ：舊村改造實施方案批複不具有強制拆除房屋或征收宅基地的效力

再審申請人梁XX二人因訴被申請人廣州市黃埔區人民政府行政批複一案，梁XX二人以廣州市黃埔區人民政府作出的《黃埔區人民政府關于沙步舊村改造實施方案的批複》（以下簡稱《批複》）對再審申請人合法權益造成重大...

德恒律師事務所 | 建設工程施工合同無效情形下結算協議的效力認定

建設工程施工合同無效情形下結算協議的效力認定，與當事人雙方工程價款的确定、是否啟動司法鑒定程序等問題密切相關，認定施工合同無效但結算協議有效的主要理由如下，結算協議是無效建設工程施工合同的當事人對應付...

合同無效後違約金條款的效力認定

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，違約金是屬于合同當事人約定的條款，但當合同無效後違約金條款是否有效。違約金條款無效，是指當事人關于經濟往來的結算以及合同終止後如何處...

未生效合同的效力狀态和法律後果

一份具有法律效力的合同需要經過兩個階段——合同成立和合同生效，以及當事人約定附生效條件或生效期限的合同。下面借助對合同未生效與合同不成立、無效、效力待定、可撤銷的對比來更好了解，合同不成立則意味着當事...

《民法典》背景下，農村房屋買賣合同的效力及法律後果

應當以合同成立時生效的法律為依據，如果農村房屋買賣合同成立于《民法典》生效之前：則依據《民法典》之前的《合同法》等法律判斷合同是否有效，如果農村房屋買賣合同成立于《民法典》生效之後，則應當依據《民法典...

約定債權不得轉讓不影響債權轉讓合同的效力

本案判決書針對債權轉讓合同簽訂後所涉及到的三個主體、三個法律關系展開闡述，債務人不得依據借款合同中不得轉讓債權的約定來對抗債權受讓人：原、被告簽訂了債權轉讓協議一份，原告将前述借款合同項下對債務人的所...

最高法院典型案例｜未改變用途的劃撥土地使用權轉讓行為之效力認定

未改變劃撥土地使用權用途的土地使用權轉讓合同的效力認定,向有批準權的人民政府申請對劃撥土地使用權轉讓進行審批:約定甲方出讓××校區的存量教育資産,土地使用證、房産證辦證中所産生的過戶稅費由甲乙雙方各承...

最高法院典型案例｜或裁或審協議效力的認定

其後雙方就同一合同有關争議又向人民法院起訴的：當事人上述行為表明雙方對合作中産生的糾紛已經選擇通過仲裁解決“廈門仲裁委已根據寶龍集團的申請對雙方的争議作出裁決。本案明發集團所提起的訴訟(包括增加的訴訟...

律師必看：如何破解建設工程分包合同中的“背靠背”條款

以其獲得在其他合同中某第三方的款項作為其支付本合同款項之前提條件的條款，該條款約定的出發點是承包人轉移分包的風險，分包合同中約定待總包人與發包人進行結算且發包人支付工程款後。安徽省高院在《關于審理建設...

最高法：轉包合同無效，“管理費”約定亦無...

約定亦無效”實際施工人先自認願意支付管理費123萬元；應以哪個數字确定管理費，轉包人與實際施工人之間的轉包行為無效：雙方基于無效行為産生的管理費不屬于法院應該強制判決的款項，實際施工人願意參照約定的1...

最高法院：承包人将工程轉包(違法)給自然人，是否影響其與發包人之間的合同效力?

1. 《建設工程施工合同》經過招投标程序簽訂，施工方具有相應建設工程施工資質，内容不違反法律、行政法規的效力性強制規定。将工程交由不具有建設工程施工資質的自然人以自己下屬的分公司名義施工建設，系《建設...

“勞務 材料”雙合同分包模式，同樣會在下浮率和管理費方面暴雷

江蘇省建滁州分公司（甲方）與黃輝（乙方）、陳厚年（丙方、擔保方）簽訂一份内部承包協議，乙方承繼江蘇省建與發包方簽訂的總施工合同中應由總包方承擔（除工程款支付外）的：負責具體履行總包方與發包方簽署的總包...

最高法案例：行政訴訟的裁判基準時應以行政行為作出時為準，後續事實、法律規範的變化不影響行政行為的合法性[（2018）最高法行申809号]

從行政行為作出到被訴請人民法院審查，行政行為是行政機關根據作出時的事實、證據和法律作出的，而不能以後續變化的事實、證據或法律規範作為評價原行政行為合法性的依據。