林彬彬律師談工程：業主減少工程量 施工方能否主張合同單價調整

最高院 | 合同無效,工程未經竣工驗收但已交付使用的,施工人能否獲得折價補償以工程質量是否合格為前提...

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件适用法律問題的解釋》 [以下簡稱《建設工程司法解釋(一)》]第二條規定。承包人請求參照合同約定支付工程價款的,A公司應當參照合同約定支付案涉工程價款,其向...

訴訟中未主張抵押權，執行中可否直接主張優先權

雖在實體法上賦予抵押權直接的強制執行效力，抵押權的實現有約定程序與法定程序，抵押權實現的法定程序并不需經審判程序。法律規定抵押權實現的法定程序。使擔保物權的實現得以在程序上不經訴訟程序，而僅僅隻對抵押...

建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，合同中關于欠付工程款利息或違約金的約定應否支持？

但是該條對于合同約定的欠付工程價款的利息或逾期付款違約金是否應予支持未作出明确規定。對無效的建設工程施工合同中的工程價款約定做有效處理，但對前述司法解釋規定的參照合同約定支付工程價款的理解，對于承包方...

合同詐騙罪律師：合同欺詐與合同詐騙的比較分析

那麼詐騙罪、合同詐騙罪與金融詐騙罪均有可能利用合同的方式詐騙對方财物。實踐中不容易區分合同詐騙罪和合同欺詐，（一）合同詐騙罪與合同欺詐故意中都含有欺詐的意思。（二）合同詐騙罪和合同欺詐都是通過欺詐的手...

【律師手記】建設工程施工合同糾紛案件之中質量違約金問題分析

質量違約金是指因承包人的原因導緻建設工程質量不符合合同約定時，承包人依照合同約定向發包人支付一定數額的金錢作為違約責任的承擔方式。有關工程質量的特殊标準或要求由合同當事人在專用合同條款中約定。因承包人...

【律師看法】建設工程施工合同糾紛中反訴與抗辯的界定

發包人在訴訟中提出工程存在質量問題，應當以反訴還是以抗辯的方式提出，而提起反訴和抗辯都是民事訴訟中被告最普遍和有效的訴訟權利，本案中B公司關于維修費用的答辯意見并非僅在A公司請求的标的額範圍内予以扣減...

律師談案時最應注意的五個方面！

　　2、對客戶初步了解的基礎上做些專業方面的功課，我們最好和客戶有一個相互了解的過程；他以往是否有購買律師服務的經曆；（3）同時了解潛在客戶的支付能力、信譽、經營狀況，最好是帶着法律方案與客戶談。制作...

暖通工程施工方案

通風空調采用風機盤管加新風系統，組織技術人員熟悉施工圖紙和有關的設計資料，對相關的技術、經濟和自然條件進行調查分析、研究可行的施工方案。施工道路、施工用水、施工用電和加工場地由總包方統一規劃，2.4本...

某市政工程污雨水管道施工方案（很詳細）

管材應符合低壓流體輸送管道用螺旋縫埋弧焊鋼管（SY/T 5037-2000）。接入dn400污水管采用Φ1000圓型磚砌污水檢查井。位于車行道範圍内檢查井采用φ700防盜球墨鑄鐵井蓋座（GB/T 23...

綠化工程專項施工方案

綠化工程專項施工方案。綠化工程内容為種植行道樹、橋底綠化以及邊溝綠化等，1、《城市綠化工程施工及驗收規範》CJJ/T82-99，2、《廣東省城市綠化工程施工和驗收規範》DB44-581-2009，2、...

分包合同中對合同最終結算價約定按照業主審計為準，如何理解？

審計人與被審計人之間因國家審計發生的法律關系與合同當事人之間的民事法律關系性質不同。重慶建工集團與中鐵十九局簽訂的分包合同中對合同最終結算價約定按照業主審計為準，因此必須按照國家審計機關的審計結果進行...

建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，承包人是否享有建設工程價款優先受償權？

承包人是否享有建設工程價款優先受償權作出規定，二、最高法院的著述認為承包人享有建設工程價款優先受償權。根據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批複》第3條的規定。建築工程款包括了承包人為建設...

2021年建築工程勞務分包單價，以下是天...

包括土石方、樁基、鋼筋混凝土、砌築、模闆、腳手架等等，5、水泥攪拌樁φ50cm：8、混凝土擋牆：疏幹井（孔深15-30米）安裝、拆除：11、真空井點降水φ600mm：1、預應力鋼筋砼管樁300mm：4...

初一減少中檔題的錯誤初二減少壓軸題的錯誤...

初一減少中檔題的錯誤，初二減少壓軸題的錯誤，初三減少粗心大意的低級失誤，初一的起步階段知識還不算太難，體現在中考試卷上最多屬于中等難度的題，提高正确率減少錯誤，百分制不能低于80分的中遊水平（下圖一）...

最高法院關于工程量計算的裁判規則

不能認定上述争議項目的工程量已包含在合同總價款之内，冷某某已經向法院提交了關于其完成的工程量和工程價款的合理的初步證據。建築施工過程中所形成的簽證等書面文件雖然是認定工程量和工程款項的主要依據，提交了...

土方工程量計算公式大全

按設計圖示尺寸以建築物首層面積計算，計算時按外牆外邊線外放2米的圖形分塊計算。挖基礎土方按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘挖土深度計算。人工或機械挖土方的體積應按槽底面積乘以挖土深度計算”外牆外邊線到墊...

▲合同糾紛案件中，合同“違法”，就直接導緻合同無效嗎？

有些人民法院頻繁以違反法律、行政法規的強制性規定為由認定合同無效。認為違反管理性強制性規定的“凡是行政管理性質的強制性規定都屬于管理性強制性規定”區分效力性強制性規定和管理性強制性規定具有積極意義，違...

動火作業安全技術措施專項施工方案

一、開工準備 基本防範措施 1、現場施工區域嚴禁抽煙。應設置在供水可靠、消防車能夠到達的地方。有明火的作業區與可燃材料堆垛之間的防火間距應大于30m。應留有寬度不小于6m的消防通道...

鋼結構吊裝施工方案

根據工程質量優良、安全生産、保證工期、成本低廉、文明施工方面因素結合各個工程的不同特點制定最佳安裝工藝及吊裝方法，(3)、運輸的構件必須按照吊裝要求程序進行發運，⑷、構件應對稱放置在運輸車輛上，(6)...

新冠疫情下施工方不可抗力影響通知參考格式（區分是否包含索賠意向）

不可抗力影響通知（含索賠意向），因此可能造成我公司承包的****工程的工期延誤、施工降效和相應損失（具體包括施工合同通用條款第17.3.2條約定的範圍以及法律法規政策認可的其它損失），2、新型冠狀病毒...

建設工程施工合同糾紛中鑒定與原因力的關系

審查确定發包人和承包人的過錯對工程質量問題原因力的大小關系，（1）有法院認為可通過司法鑒定确定造成建設工程質量問題的原因力，（4）有的判決根據雙方造成合同無效的原因力的大小等因素确定責任承擔比例；1、...

建設工程施工合同中發包人的解除權

……當事人可以約定一方解除合同的條件，就是合同雙方在合同中約定在符合一定的條件時，法院會依據《合同法》第58條等規定對合同無效或被撤銷的法律後果作出處理。在尚未達到根本違約的情況下就賦予了守約方享有合...

建設工程施工合同糾紛中的“少鑒定原則”

僅對有争議的事實進行鑒定，或者雙方當事人請求對全部事實鑒定的除外，故原判決由此認定的合同内工程款的數額并不缺乏證據證明”一審法院對當事人的鑒定申請進行審查後，原判決不采納吳名祥對整個工程造價進行鑒定的...

淺談工作中的心得體會

以往在思想上沒有認真的完成各種理論學習，在并沒有真正吃透的情況下就完成了這項工作。我要抓緊時間學習理論知識、業務知識，努力提高理論修養、寫作水平，配合同事仔細做好上傳下達、文件收發、文件治理等日常工作...

居民委員會與物業公司簽訂的《物業服務合同》對業主是否具有約束力？

原告某物業公司根據與居民委員會簽訂的《物業服務合同》。因質疑居民委員會與原告簽訂《物業服務合同》的法律效力。居民委員會與物業公司簽訂的《物業服務合同》對業主是否有約束力，居民委員會沒有資格代替小區業主...

合同約定按照固定價結算工程款，是否還可以對工程造價進行鑒定？

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件适用法律問題的解釋》第二十二條中的固定價包括固定總價和固定單價。當事人在建設工程施工合同中約定按照固定價結算工程款的，如果一方當事人提出對工程造價進行鑒定...

以案說法:主張信息不存在，行政機關須證明已履行充分檢索義務(中國自然資源報20211110)

張某因房屋征遷問題向甲市乙街道辦事處提出信息公開申請，辦事處認為其在履行行政管理職能中未獲取過該信息，但未合理說明或提交證據證明其履職過程中制作或獲取的信息均可通過電子數據庫進行檢索”且其提交的檢索證...