居民委員會與物業公司簽訂的《物業服務合同》對業主是否具有約束力？

小區物業服務合同（包幹制）

小區物業服務合同甲方（業主委員會）組織名稱：乙方和本物業管理區域内物業的全體業主和使用人均應履行本合同，第五條　甲方如有委托乙方經營管理屬于全體業主共有的共用設施設備、共用部位、共有場地及物業經營性用...

第三屆中央執行委員會成員（中央委員，1923.6-1925.1）

第三屆中央執行委員會成員（中央委員，1923.6-1925.1）:委員長：陳獨秀（1923.6-1925.1）：委員2.蔡和森（1923.6-1925.1）6.毛澤東（1923.6-1925.1）候補...

企業的這些用工可以簽訂勞務合同 | 法律風險防控提示書

法律風險防控提示書;企業的這些用工可以簽訂勞務合同;法律常識 >>，勞務合同，勞務合同是民事合同，是當事人各方在平等協商的情況下達成的，就某一項勞務以及勞務成果達成的協議，勞務合同不屬于勞動合同，...

太古觀察：《民法典》明确物業公司不得以斷水停電等方式催交物業費

物業公司通過斷水停電向業主催要物業費的糾紛屢見不鮮。《民法典》明确規定禁止物業通過斷水停電等方式催交物業費根據《民法典》第九百四十四條規定，其背後的主要原因是業主認為物業公司收取的費用與其提供的服務不...

《民法典》中的物權編與物業管理的詳解

因為該法是讨論物業服務合同和物業管理相關侵權等問題的前提。這也意味着與物業管理相關的所有權包括業主的建築物區分所有權、相鄰關系和共有，與物業管理相關的用益物權包括建設用地使用權和居住權。即基于生效的法...

中國居民膳食指南2016發布：新版“居民膳食指南”推薦平衡膳食

新版"居民膳食指南"推薦平衡膳食 2016-05-13 15:【中國居民膳食指南2016】國家衛計委今天上午舉行新聞發布會”介紹《中國居民膳食指南(2016)》的有關内容，近十年來我國居民的膳食營...

（民法指南）你看過你的物業合同嗎？這5點法律知識，知道有好處

（民法指南）你看過你的物業合同嗎？物業合同的定義，物業在服務區域内，為業主提供建築、設施的維修養護、環衛和秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同，很多小區就沒給業主這個物業合同，但這5點知識業...

物業公司秩序部管理制度

三、對小區内的居民做好公司各項規章制度及治安保衛有關規定的宣傳工作。三、加強秩序人員業務和素質方面的培訓，做好與有關部門和基層秩序人員的協調工作；及時彙集秩序人員反映的各種信息向上級彙報，并學習外地及...

英國參謀長委員會成員一覽，堪稱英版參聯會

其中國防參謀長以及國防副參謀長分别擔任該機構的主席以及副主席。尼克·卡特在伊拉克戰争期間指揮第20裝甲旅攻占了伊拉克第二大城市巴士拉，現任陸軍總參謀長(2018年6月就任)，現任空軍參謀長(2019年...

水利部下屬的7個水利委員會

水利部在全國成立了七個水利委員會，黃河水利委員會是水利部在黃河流域以及新疆青海等4省區内流河流域的派出機構，為水利部直屬的事業單位，長江水利委員會是水利部在長江流域和瀾滄江以西（含瀾滄江）區域内行使水...

分包合同中對合同最終結算價約定按照業主審計為準，如何理解？

審計人與被審計人之間因國家審計發生的法律關系與合同當事人之間的民事法律關系性質不同。重慶建工集團與中鐵十九局簽訂的分包合同中對合同最終結算價約定按照業主審計為準，因此必須按照國家審計機關的審計結果進行...

人工智能時代下的法務合同審核

未來的法務合同審核工作應該是怎樣的。需要對法務合同審核工作進行底層的剖析，法務審核合同是按照法律規定以及交易方之間的約定，審核合同是對已有的合同文本提出意見并确定最後拟簽字的合同，法務進行合同審核，這...

合同詐騙罪律師：合同欺詐與合同詐騙的比較分析

那麼詐騙罪、合同詐騙罪與金融詐騙罪均有可能利用合同的方式詐騙對方财物。實踐中不容易區分合同詐騙罪和合同欺詐，（一）合同詐騙罪與合同欺詐故意中都含有欺詐的意思。（二）合同詐騙罪和合同欺詐都是通過欺詐的手...

▲合同糾紛案件中，合同“違法”，就直接導緻合同無效嗎？

有些人民法院頻繁以違反法律、行政法規的強制性規定為由認定合同無效。認為違反管理性強制性規定的“凡是行政管理性質的強制性規定都屬于管理性強制性規定”區分效力性強制性規定和管理性強制性規定具有積極意義，違...

請問，有多少業主認真閱讀過小區物業管理的三份重要文件

小區的《業主大會議事規則》、《業主規約》、《物業管理服務合同》是小區業主自治管理物業的三份重要文件，《業主大會議事規則》和《業主規約》是物業管理區域内業主自治管理的兩份重在文件、《物業管理服務合同》是...

多數創業公司處理不好股權分配問題，我們整理了 11 個小技巧

早期創業如何設計核心創始人之間的股權，創始人之間股權如何安排這個問題可以分為兩個場景來讨論：他應該有公司的最大股權比例，《公司法》裡規定擁有三分之二以上股權比例的人擁有絕對的控制權，在最初就是公司裡沒...

張麗俊：創業公司想要做好，最應該招這類人

很多創業公司的老闆都會問我：我現在需要招人，公司的組織架構相對來說也比較扁平。責任感是一個非常重要的特質，第一層是對想到的事情負責？比如領導安排給你做十件事。就體現在你有沒有認真對待每一件事。而且做這...

小型創業公司的重點永遠是先搞錢，一切不以...

小型創業公司的重點永遠是先搞錢，一切不以搞錢為目的的資源對接都是在浪費時間。總是想着對接各種資源，老闆每天在辦公室接待各種各樣的行業大佬，寄希望于大佬們給業務、給融資渠道，導緻業務推進遲遲無法展開。簽...

餐廳服務員27步服務流程（全）

所有餐中操作低于客人肩部，1、部門例會結束後5分鐘内到包廂門右側整齊規範站立。隻要客人能感覺到椅子的位置即可，3．對于有休息室或沙發的房間在宴席開始前提醒客人先在此稍作休息，1．見客人有脫衣舉動時，操...

堅持服務新模式，提升服務軟環境

堅持服務新模式，提升服務軟環境：國土窗口始終堅持，高标準、嚴要求、硬措施、細管理“的服務新模式，力推我縣經濟建設新增長、新發展、新跨越，改進機關作風，細化服務軟環境，對窗口人員進行崗位教育、培訓。達到...

中國氫能源行業市場現狀及發展趨勢分析 未來政策将推動綠氫快速發展 氫能源行業主要上市公司：目前國内氫...

氫能源行業主要上市公司：目前國内氫能源行業的上市公司主要有(600028)、(002274)、(01907.HK)、(002221)、衛星石化(002648)、(06885.HK)、(002002)、...

萬曆嫡長女榮昌公主原來這麼闊氣榮昌公主是...

萬曆嫡長女榮昌公主原來這麼闊氣，榮昌公主是萬曆帝長女，生母孝端皇後王喜姐，曾與母後出資修造固安縣大辛莊關帝廟銅鐘“萬曆中宮皇後、萬歲榮昌嫡長公主千歲同賜造”鐘銘有，榮昌公主建玉皇廟（又名三教寺）為祖母...

山水有約，我隻為你而來

雨濕蕉窗秋夜冷 淅瀝聲聲 敲碎更闌靜 檠燭昏昏搖瘦影 萦纏思緒難平定往事煙消空自省 隻道當初 緣淺夢難醒 情轉薄時心卻病 烙痕不退寒猶勝在你窗前跌落我的淚月色太淺照不進你關閉的窗任我躊躇任淚水蔓延成你...

周仲瑛：60年中醫診法之體會與技巧（都是精華）

周老曾說一般中醫剛出道時都很重視問診，同一症狀的叙述自然也難免有所差别，病人的職業、受教程度及語言表達能力不一，在中醫診法中能否将問診做為四診之首。這正是中醫診法中難以示人的重要技巧之一，是中醫臨證功...

銷售高手都不會與客戶這三件事

在與客戶不斷的交談過程當中，有些事千萬不能與客戶做。銷售技巧1、與客戶談話不可與客戶争論，我們與客戶談一個話題的時候，記住不要與客戶争議話題，都不會對接下來的銷售工作起到好的影響，正解的做法是跟着客戶...

重視對自身行為的約束

此等被視為不文明的行為引發網民熱論，陸續曝光了一批發生在我們身邊的不文明行為，也是社會文明程度的一個側影，面對不文明行為，被稱為群經之首的《易經》裡有一個卦是專門講文明的。它是内在文明與行為文明的有機...