《居間協議》未約定首付款支付時間且雙方不能達成一緻，即可解除合同且不承擔違約責任？

标的房屋内的戶口沒遷出，賣房人要承擔違約責任？

一般都會約定賣房人應當把戶口在某個期限内遷出，對于标的房屋（房屋買賣雙方所交易的房屋）内的戶口沒遷出，且賣房人在合同中明确承認房屋内有賣房人之外的人的戶口且合同中約定賣房人應當在某期限内将之遷出，則隻...

講的太透徹了，為什麼應由違約方承擔違約金過高的舉證責任！

經常會出現違約方提出約定的違約金過高要求調整的情形，應由違約方承擔違約金過高的舉證責任，就應該提供證據證明違約金過分高于造成的損失。違約金數額是雙方當事人在簽訂合同時對違約造成損失的預定，人民法院應當...

如何正确處理侵權責任、行政責任和刑事責任的承擔關系

侵權人因同一行為應當承擔行政責任或者刑事責任的“因同一行為應當承擔侵權責任和行政責任、刑事責任。該規定确立了在處理侵權責任與其他法律責任的關系時應當堅持的兩個原則。侵權責任屬于民事責任的範疇，侵權責任...

建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，合同中關于欠付工程款利息或違約金的約定應否支持？

但是該條對于合同約定的欠付工程價款的利息或逾期付款違約金是否應予支持未作出明确規定。對無效的建設工程施工合同中的工程價款約定做有效處理，但對前述司法解釋規定的參照合同約定支付工程價款的理解，對于承包方...

“9.5”高處墜落死亡事故報告，安全員不承擔責任！

房屋建築工程施工總承包壹級、市政公用工程施工總承包貳級、公路工程施工總承包叁級、水利水電工程施工總承包叁級、建築裝修裝飾工程專業承包壹級、鋼結構工程專業承包貳級、起重設備安裝工程專業承包貳級、公路路基...

以勞動者不能勝任工作為由解除勞動合同，程序上的瑕疵導緻違約

科技公司向楊某送達《辭退通知書》，楊某應對工作内容予以記錄、提交工作日志、彙報工作情況。科技公司解除行為不符合法律規定，根據科技公司《辭退通知書》所載内容來看，科技公司系以楊某不勝任工作、自2019年...

微信支付寶以後不能“掃碼付款”了？别信謠言！

微信、支付寶收款碼用不了了？這一消息源自央行近期發布的條碼支付監管新通知，央行官網發布《中國人民銀行關于加強支付受理終端及相關業務管理的通知（銀發〔2021〕259号）》中”從支付受理終端業務管理、特...

主謂一緻，是英語學習的基礎，也是考試的重點

那麼找到正确的主語和動詞将有助于糾正主謂一緻的錯誤，謂語用複數形式，謂語用單數形式，2、當連接的是兩個複數主語時。當連接的兩個主語中一個是單數且另一個是複數時，謂語跟就近的主語保持一緻，四、有的時候主...

分包合同中對合同最終結算價約定按照業主審計為準，如何理解？

審計人與被審計人之間因國家審計發生的法律關系與合同當事人之間的民事法律關系性質不同。重慶建工集團與中鐵十九局簽訂的分包合同中對合同最終結算價約定按照業主審計為準，因此必須按照國家審計機關的審計結果進行...

疝氣不用動手術、掌心敷藥可解除

都知道疝氣是腸管通過未閉鎖的腹股溝孔隙而而下墜，輕則随着體位的改變而消失，重則不易還納複位，更叫人頭痛的是，需馬上做修補術，現在介紹一種外用藥敷穴療法，療效确切，樟腦3克、花椒1克、青鹽3克、煅石決明...

僅以轉賬憑證起訴借貸，訴辯雙方舉證責任問題解析

原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證證明責任，《民間借貸規定》第17條将證明是否有借貸合意的舉證責任在原告和被告之間進行了分配，而不是一味要求原告起訴時同時證明借貸實際發生和存在借貸合意。出借人對雙方之間...

墊資與工程欠款的辨别，墊資利息與逾期支付工程款違約金的區别

當事人對墊資和墊資利息有約定：承包人請求按照約定返還墊資及其利息的“當事人對墊資利息沒有約定，如果發包方和承包方對于墊資有明确的約定（返還時間、利息等），二、墊資利息與逾期支付工程款違約金的區别；如果...

離婚協議約定房産歸孩子，孩子是否有權排除對該房産的執行？

一、《離婚協議書》對夫妻共同财産歸屬的約定不能直接導緻物權（以不動産為例）變動：人民法院、仲裁委員會在分割共有不動産或者動産等案件中作出并依法生效的改變原有物權關系的判決書、裁決書、調解書：應當認定為...

《離婚協議書》對夫妻共同财産歸屬的約定可否排除執行？

一、《離婚協議書》對夫妻共同财産歸屬的約定不能直接導緻物權（以不動産為例）變動：人民法院、仲裁委員會在分割共有不動産或者動産等案件中作出并依法生效的改變原有物權關系的判決書、裁決書、調解書：應當認定為...

肖峰、田源：贍養協議中免除一方贍養義務的約定是否有效

王某乙要求我承擔贍養義務與協議約定不符，本案被告王某甲作為原告長子應當對原告盡贍養義務，不得以任何借口對原告不盡贍養義務，贍養人之間可以就履行贍養義務簽訂協議。贍養協議的内容不得違反法律的規定和老年人...

【律師手記】工程款項的支付之清單支付問題分析

清單支付是工程費用支付中最主要和最基本的内容，計算和支付工程量清單中各項工程費用。工程量清單中的絕大部分工程内容是以物理單位計量支付的，費用計算方法是以每月完成工程項目計量的數量與報價單中相應的單價相...

新的支付方式興起：用戶已突破1.4億人，微信、支付寶有對手了

當時使用支付寶支付的人比微信支付多得多，後來微信看見支付寶支付功能這麼紅火。所以國家開出了一個新的支付方式就是數字貨币？那麼數字貨币算是微信和支付寶的夥伴還是對手呢？數字貨币相對于微信和支付寶有什麼區...

信用證和合同條款不一緻如何處理-單證員考試-考試大

要求單據與信用證必須嚴格相符，銷售合同條款與信用證條款應該是一緻的。香港客戶如期通過中國銀行香港分行于1987年2月6日開出A-01-E01006号不可撤銷跟單信用證，A公司發現信用證的包裝條款與合同...

合同詐騙罪律師：合同欺詐與合同詐騙的比較分析

那麼詐騙罪、合同詐騙罪與金融詐騙罪均有可能利用合同的方式詐騙對方财物。實踐中不容易區分合同詐騙罪和合同欺詐，（一）合同詐騙罪與合同欺詐故意中都含有欺詐的意思。（二）合同詐騙罪和合同欺詐都是通過欺詐的手...

▲合同糾紛案件中，合同“違法”，就直接導緻合同無效嗎？

有些人民法院頻繁以違反法律、行政法規的強制性規定為由認定合同無效。認為違反管理性強制性規定的“凡是行政管理性質的強制性規定都屬于管理性強制性規定”區分效力性強制性規定和管理性強制性規定具有積極意義，違...

從裁判案例看被挂靠人因出借資質而與挂靠人承擔連帶責任

缺乏資質的單位或者個人借用有資質的建築施工企業名義簽訂建設工程施工合同“發包人請求出借方與借用方對建設工程質量不合格等因出借資質造成的損失承擔連帶賠償責任的，根據《建築工程施工發包與承包違法行為認定查...

發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程，工程質量風險責任的承擔

發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程”（1）工程質量風險責任由承包人轉移到發包人的僅限發包人使用的部分，對于發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程的工程質量風險責任。大多數法院直接援引上述規定認為應當由...

一個人能承擔多大的責任，就能取得多大的成功

别人所不能負的責任，一個人越敢于擔當大任，并在承擔義務當中激發自己的全部能量。有擔當的人生才會有大作為。這個世界上有兩種人絕對不會成功：而那些不需要别人指派就能主動做事且堅忍不拔的人，剛畢業就被分配到...

【20211206 每日一稅】很重要：承擔無限連帶責任

其債務應由其經營者承擔無限連帶責任，合夥企業的普通合夥人（俗稱GP）對合夥企業債務承擔無限連帶責任；為個體工商戶的債務承擔無限連帶責任，以從事農村土地承包經營的農戶财産承擔，以家庭财産承擔無限連帶責任...

公司業務篇：股東對公司債務承擔連帶責任的法律規定

股東承擔連帶責任的相關法律規定及情形，不得濫用公司法人獨立地位和股東有限責任損害公司債權人的利益。以及公司設立時的其他股東或者發起人在未繳出資範圍内對公司債務承擔連帶清償責任的;有限責任公司的股東未履...

【律師手記】建設工程施工合同糾紛案件之中質量違約金問題分析

質量違約金是指因承包人的原因導緻建設工程質量不符合合同約定時，承包人依照合同約定向發包人支付一定數額的金錢作為違約責任的承擔方式。有關工程質量的特殊标準或要求由合同當事人在專用合同條款中約定。因承包人...