講的太透徹了，為什麼應由違約方承擔違約金過高的舉證責任！

《居間協議》未約定首付款支付時間且雙方不能達成一緻，即可解除合同且不承擔違約責任？

首期房價款（含已付定金）88萬元（甲方應在收到首期房價款後辦理完成該房地産上所設抵押權的注銷登記）；故法院認定俞雯瓊支付的8萬元系為擔保《買賣合同》訂立而支付的定金，但由于《居間協議》上并未約定首付款...

标的房屋内的戶口沒遷出，賣房人要承擔違約責任？

一般都會約定賣房人應當把戶口在某個期限内遷出，對于标的房屋（房屋買賣雙方所交易的房屋）内的戶口沒遷出，且賣房人在合同中明确承認房屋内有賣房人之外的人的戶口且合同中約定賣房人應當在某期限内将之遷出，則隻...

僅以轉賬憑證起訴借貸，訴辯雙方舉證責任問題解析

原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證證明責任，《民間借貸規定》第17條将證明是否有借貸合意的舉證責任在原告和被告之間進行了分配，而不是一味要求原告起訴時同時證明借貸實際發生和存在借貸合意。出借人對雙方之間...

如何正确處理侵權責任、行政責任和刑事責任的承擔關系

侵權人因同一行為應當承擔行政責任或者刑事責任的“因同一行為應當承擔侵權責任和行政責任、刑事責任。該規定确立了在處理侵權責任與其他法律責任的關系時應當堅持的兩個原則。侵權責任屬于民事責任的範疇，侵權責任...

北京一老教授終把“線上陰線買”講透徹了，字字抖金，建議珍藏

意思是個股在趨勢線之上運行，應該把握陰線買入機會，今天筆者就給大家講講準确率極高的一種買入法，在股價放量突破前期高點之後，出現了一個縮量小陰線回檔形态，有些朋友可能對回檔和回調的概念分不清，都知道我近...

【律師手記】建設工程施工合同糾紛案件之中質量違約金問題分析

質量違約金是指因承包人的原因導緻建設工程質量不符合合同約定時，承包人依照合同約定向發包人支付一定數額的金錢作為違約責任的承擔方式。有關工程質量的特殊标準或要求由合同當事人在專用合同條款中約定。因承包人...

二手房買賣中的繼續履行、賠償損失和違約金問題

買受人要求繼續履行合同辦理房屋過戶登記，法院應當對出賣人（登記方）的行為是否構成無權處分或無權代理進行審查，應當判決夫妻雙方共同為買受人辦理房屋過戶登記手續，當事人要求繼續履行房屋買賣合同，并告知當事...

墊資與工程欠款的辨别，墊資利息與逾期支付工程款違約金的區别

當事人對墊資和墊資利息有約定：承包人請求按照約定返還墊資及其利息的“當事人對墊資利息沒有約定，如果發包方和承包方對于墊資有明确的約定（返還時間、利息等），二、墊資利息與逾期支付工程款違約金的區别；如果...

建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，合同中關于欠付工程款利息或違約金的約定應否支持？

但是該條對于合同約定的欠付工程價款的利息或逾期付款違約金是否應予支持未作出明确規定。對無效的建設工程施工合同中的工程價款約定做有效處理，但對前述司法解釋規定的參照合同約定支付工程價款的理解，對于承包方...

從裁判案例看被挂靠人因出借資質而與挂靠人承擔連帶責任

缺乏資質的單位或者個人借用有資質的建築施工企業名義簽訂建設工程施工合同“發包人請求出借方與借用方對建設工程質量不合格等因出借資質造成的損失承擔連帶賠償責任的，根據《建築工程施工發包與承包違法行為認定查...

發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程，工程質量風險責任的承擔

發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程”（1）工程質量風險責任由承包人轉移到發包人的僅限發包人使用的部分，對于發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程的工程質量風險責任。大多數法院直接援引上述規定認為應當由...

“9.5”高處墜落死亡事故報告，安全員不承擔責任！

房屋建築工程施工總承包壹級、市政公用工程施工總承包貳級、公路工程施工總承包叁級、水利水電工程施工總承包叁級、建築裝修裝飾工程專業承包壹級、鋼結構工程專業承包貳級、起重設備安裝工程專業承包貳級、公路路基...

一個人能承擔多大的責任，就能取得多大的成功

别人所不能負的責任，一個人越敢于擔當大任，并在承擔義務當中激發自己的全部能量。有擔當的人生才會有大作為。這個世界上有兩種人絕對不會成功：而那些不需要别人指派就能主動做事且堅忍不拔的人，剛畢業就被分配到...

【20211206 每日一稅】很重要：承擔無限連帶責任

其債務應由其經營者承擔無限連帶責任，合夥企業的普通合夥人（俗稱GP）對合夥企業債務承擔無限連帶責任；為個體工商戶的債務承擔無限連帶責任，以從事農村土地承包經營的農戶财産承擔，以家庭财産承擔無限連帶責任...

公司業務篇：股東對公司債務承擔連帶責任的法律規定

股東承擔連帶責任的相關法律規定及情形，不得濫用公司法人獨立地位和股東有限責任損害公司債權人的利益。以及公司設立時的其他股東或者發起人在未繳出資範圍内對公司債務承擔連帶清償責任的;有限責任公司的股東未履...

這位學霸媽媽真的太厲害了，為了家裡的兒子...

這位學霸媽媽真的太厲害了，為了家裡的兒子學好地理，把地理常識編成了9張世界之最表。有學生的家長收藏一份，孩子學完漲知識！很多孩子從小就喜歡題問題：最大的海是什麼？最長的河是哪條？最大的島嶼在哪裡？在秒...

“用工主體責任”包含哪些責任?

确認與某建築公司存在事實勞動關系;争議焦點 某建築公司承擔的用工主體責任中是否包含支付二倍工資及辦理社會保險等責任?但對應否承擔雙倍工資及社會保險的問題出現不同意見:第一種觀點認為.因某建築公司違...

菜花蛇無毒，為什麼被稱為“百蛇之王”？為什麼毒蛇會怕菜花蛇？

無毒的菜花蛇真的可以壓制毒蛇嗎？菜花蛇其實是對一類蛇的俗稱，所以見到這種體型較大的菜花蛇。菜花蛇雖然是無毒蛇，還因為菜花蛇是最為廣泛的無毒蛇飼養隊長，菜花蛇不僅不害怕毒蛇，菜花蛇不僅不懼怕五步蛇，那麼...

飯碗為什麼不能倒扣，為什麼藥碗能扣過來？老祖宗的規矩有啥講究

同時呢也伴生出了中國特有的飯桌規矩,也就是在吃飯的時候用筷子敲碗和盤”古代乞丐乞讨時就是敲擊碗筷祈求憐憫，将飯碗倒扣在桌子上，因此倒扣碗就被認為不吉利的，小心這樣做會被趕出去哦。像飯碗平時都是用來裝飯...

【船機幫】6135系列柴油機噴油器噴射壓力過高及過低危害淺析

現在有很多同事及承修單位在校驗噴油器壓力時一味追求燃油霧化度、燃燒效率及發動機聲音好聽而将噴油器壓力校得過高（校驗壓力達到220 10kgf/cm²），出現了噴油泵十字連接盤斷裂及噴油泵和噴油器使用周...

雍正帝暴斃圓明園後，乾隆帝的舉動為何那麼古怪？與皇父死因有關

清世宗雍正皇帝是清朝衆多皇帝中秘密最多的一個，聯系乾隆皇帝發布的诏令和新披露的一份宮中秘檔，便可大緻揭開雍正皇帝的真正死因。那就是雍正帝死得實在是太過突然，正值壯年的雍正帝突然暴斃，民間對于雍正帝之死...

精辟透徹有深度的句子，意蘊深遠，經典至極！

二、如果放棄真那麼容易，五、無論如何不要去勉強一段感情，走不進心裡就得不到真心，總會有人真的愛你。六、最讨厭男人剛開始對女人好得不行，你會被世界溫柔相待，它不會永遠缺席。九、當你決定要做一個快樂的人，...

喝酒都讓你身體生病了，為什麼還要喝呢

地球已形成45.5億年了，為什麼地核溫度還這麼高？

地球的大氣層才不會被來自太陽的高速帶電粒子流“而地球之所以能夠産生磁場，這片星雲在引力的作用下不斷坍縮，而剩餘的物質則圍繞着太陽形成了一個盤狀結構，再加上地球本身的凝聚收縮也會在其内部産生很多熱量，物...

海澱區的英語老師真的太牛了，把16個英語...

海澱區的英語老師真的太牛了，把16個英語時态的精髓總結出來了，輕輕松松學好英語。很多孩子特别讨厭學習英語，感覺英語是一門枯燥乏味的課程，其實這是孩子的方法沒有掌握好，就是語法沒有掌握好。老師老師把16...

想開了，就是幸福！（說的太對了）

不能蹉跎；不能放棄！太瑣碎的事，和誰相處舒服。總是受委屈的事。不要總回憶，有些人沒有誠心可言。做人不能做太絕。說話不能說太透，看透的心，不要再煩惱。請學會看輕，是看透了的東西，不再去強求；懂得放手。請...