在房屋權屬轉移登記前，以物抵債協議是否足以排除強制執行？

最高院|房屋經離婚協議分割歸一方所有，所有人對該房産享有的過戶請求權是否足以排除執行形成在後的金錢債權？

所有人對該房産享有的過戶請求權是否足以排除執行形成在後的金錢債權？——鐘某與王某等執行異議糾紛案（二審/最高院）法律解析，因王某向一審法院提出對林某的财産進行訴訟保全的申請，請求一審法院中止對該房産的...

實務答疑｜為擔保債權實現而辦理的預告登記是否可以排除執行？

案涉買受人與出賣方簽訂《商品房買賣合同》的真實目的是為借款提供擔保，買受人辦理預告登記也是為了擔保債權得以實現。一、關于盛鴻投資公司與集洲房産公司之間是否簽訂了合法有效的商品房買賣合同的問題“盛鴻投資...

司法拍賣或流拍後,以物抵債過戶中所發生的稅費應由誰承擔?

法律對司法拍賣或流拍後抵債财産過戶時産生的稅費問題沒有明确規定。人民法院應參照民事交易中自主買賣的相關規定确定司法拍賣或抵債雙方的稅費承擔。最高院一般是參照民事交易中自主買賣的相關規定确定司法拍賣或抵...

強制執行中，“抵債”要考慮各債權人的受償順序

（1）已經取得執行依據（生效的裁判文書、仲裁裁定、具有強制執行效力的債權文書等）的債權人（包括普通債權的債權人和有優先受償權的債權人）可以申請參與分配”并不要求申請參與分配的債權人舉證證明。申請書應當...

《民事審判指導與參考》——借名買房糾紛中房屋權屬認定的物權法思考（上）

胡某現持有該房屋的成本價出售單位自管住宅樓房協議書、購房款收據、房屋所有權證原件。而應當依據不動産真實的權利狀況确定不動産的權屬。故應當依據該不動産真實的權利狀況對對案涉房屋的權屬予以确定。能夠認定案...

強制執行中暫緩執行與中止執行的情形及其救濟途徑

上級法院發現下級法院在執行中作出的裁定、決定、通知或具體執行行為不當或有錯誤的。《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和複議案件若幹問題的規定》（2015年5月5日起施行）第七條規定：當事人、利害關系...

離婚協議約定房産歸孩子，孩子是否有權排除對該房産的執行？

一、《離婚協議書》對夫妻共同财産歸屬的約定不能直接導緻物權（以不動産為例）變動：人民法院、仲裁委員會在分割共有不動産或者動産等案件中作出并依法生效的改變原有物權關系的判決書、裁決書、調解書：應當認定為...

最高法改判：土地使用權抵押後，抵押權人無權對地上新增的房屋申請強制執行！

而二審判決卻以案涉土地使用權和房屋一并适用執行異議和複議規定第二十七條，債務人對案涉房屋及對應土地使用權的轉讓行為已獲抵押權人（債權人）同意：抵押權人在案涉房屋土地使用權上享有的抵押權已因房屋的出售“...

唐山推行二手車轉移登記“跨省通辦”辦理指南

一位二手車經營者在辦理完異地二手車登記業務後表示，可以直接到住所地（轉入地）交易并申請機動車轉移登記”無需再到原登記地（轉出地）車輛管理所交驗車輛。現機動車所有人可以通過下列方式之一申請跨轄區轉移登記...

《離婚協議書》對夫妻共同财産歸屬的約定可否排除執行？

一、《離婚協議書》對夫妻共同财産歸屬的約定不能直接導緻物權（以不動産為例）變動：人民法院、仲裁委員會在分割共有不動産或者動産等案件中作出并依法生效的改變原有物權關系的判決書、裁決書、調解書：應當認定為...

最高院研究室負責人詳解《關于當事人對具有強制執行效力的公證債權文書的内容有争議提起訴訟是否...

最高院研究室負責人詳解《關于當事人對具有強制執行效力的公證債權文書的内容有争議提起訴訟是否受理批複:　　關于當事人對具有強制執行效力的公證債權文書的内容有争議提起訴訟人民法院是否受理的問題：經公證的以...

​被挂靠的公司賬戶被凍結，挂靠人（賬戶實際使用人）是否有權排除執行？

一般是指沒有資質的一方（挂靠人）以有資質的一方（被挂靠的公司）的名義從事生産經營活動（建設工程中比較常見），作為實際經營一方的挂靠人一般會以被挂靠公司的名義開設一個銀行賬戶，法院執行公司的财産也就是執...

被挂靠的公司賬戶被凍結，挂靠人（賬戶實際使用人）是否有權排除執行？

法院執行公司的财産也就是執行挂靠人的财産，則公司的債權人執行公司的财産就變成了執行挂靠人的财産，法院可否執行被挂靠公司的财産（實際上是挂靠人的财産）：法院隻能執行實際上的債務人的财産，而不能執行債務人...

法院強制執行中，債權人參與分配的相關法律問題

（1）已經取得執行依據（生效的裁判文書、仲裁裁定、具有強制執行效力的債權文書等）的債權人（包括普通債權的債權人和有優先受償權的債權人）可以申請參與分配”并不要求申請參與分配的債權人舉證證明。申請書應當...

強制執行中對評估報告有異議，應當通過什麼途徑救濟？

人民法院隻要向當事人發送評估報告即可，法院一般都會向當事人送達評估報告（包括通過公告的方式送達）。接下來的問題就是當事人或其他利害關系人對評估報告程序和内容有異議的，《最高人民法院關于人民法院民事執行...

劉鑫賠償款未按時到位，強制執行後如果還是“資産不足”會怎樣？

劉鑫賠償款肯定不會輕易到位！大家首先想到的事情！承擔責任的人必然會付出代價！而一些不想承擔責任的人，其實就是害怕付出代價！從最初隐瞞兇手身份，短信威脅、咒罵、調侃，更把人性中的惡，弄得自己永遠是無辜的...

法院申請強制執行流程是怎樣的

法院申請強制執行流程是怎樣的。發生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定。當事人必須履行，對方當事人可以依法向人民法院申請執行。也可以由審判員移送執行員執行。2、法院受理。3、申請複議，當事人、利...

人防工程的買受人可否排除執行？

購買民用建築人防工程（如小區人防工程車位）的人是否有權排除法院對人防工程的執行？上述兩部法律對于人防工程是否屬于國防資産并未作出規定：有關單位應當按照國家規定負擔人民防空費用。執行程序中處置未辦理初始...

以案說法:法拍房”欠稅，登記怎麼辦？——從一宗案例看不動産登記機構協助執行時稅費問題的處理(中國自然資源報20220916)

潘先生可持《執行裁定書》到登記機構辦理産權過戶登記手續。潘先生持《執行裁定書》、完稅票據等材料到該市不動産登記中心提交房屋轉移登記申請時，市不動産登記中心以未提供被執行人個人所得稅繳納憑證為由，司法拍...

執行實務：房企排除對按揭商品房執行的操作路徑 | iCourt

加之涉案房屋上可能涉及預告所有權登記、預告抵押登記、預查封登記等諸多因素，而後将預告登記其名下房屋預告抵押登記給銀行通過銀行按揭貸款将貸來的款項作為剩餘房款支付給開發商企業，個人購房者需要将開發商企業...