買賣合同如何規避合同風險與漏洞

“年後綜合征”你知道如何規避嗎？

似乎還沒有享受完這段好時光就又要回到從前的工作中去了。為了明天能夠精力充沛地投入到工作中去，長假期間人們一般都會高度興奮”熬夜打牌唱歌，外出旅遊也會搞得疲憊不堪！生活失去了往常的規律，因此一旦回歸到正...

“一房數賣”中商品房買賣合同的履行規則

買受人隻能向賣房人追究相應的合同違約責任。當事人訂立合同會引起合同之債，商品房買賣合同均未辦理登記且标的房屋尚未交付的情況，屬于商品房買賣合同均處于未實際履行的狀态，簽訂在先的合同應優先得到履行的機會...

房屋買賣合同（補充協議）

甲方所售房屋的基礎狀況：甲方承諾該房屋産權清晰，甲方承諾該房不是房改房。付款方式與房屋交接。甲方收到90%房款時，甲方戶籍遷出後乙方再付給甲方10%尾款。2.全部房款委托銀行監管支付。乙方先支付給甲方...

風險提示 | ​勞務派遣要規避哪些法律風險

越來越多的企業開始重視勞務派遣這一用工模式，雖然用工單位與勞務派遣員工不存在勞動關系，用工單位仍然承擔不規範解除勞動合同的責任，勞務派遣适用的法律風險，确定了勞務派遣用工形式的三原則;企業在選擇勞務派...

附條件合同能規避買賣擔保協議無效的規定？

債務人與債權人通過簽訂買賣合同的方式對借款合同等合同進行擔保，此類合同因違反《擔保法》第40條【訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，不得與抵押人約定債務...

企業主等特殊職業，如何通過保險規避債務風險？-課21

而保險作為一種長期、安全的風險轉移和資産保全工具，保險的基本功能是可以實現風險轉移和價值補償的功能，身故、重疾、退休養老、健康醫療、家庭财産、企業生産安全、工程責任等風險的防範。可以通過投保時機選擇、...

企業風險管控——市場信用風險和貨款逾期風險管控指引

企業财務部門（或風控部門）、市場營銷部門和決策等部門在處理客戶信用和逾期貨款過程中應承擔以下職責。負責向财務（或風控部門）提供客戶及相關逾期貨款信息；負責組織相關人員對客戶逾期貨款進行核對和清收。市場...

源型與漏型/NPN與PNP的PLC接線方法

PNP是輸出與共用負極，控制正極通斷，輸出正電壓；NPN則相反，輸出與電源共用正極，控制負極通斷，輸出負電壓。不過現在大多數的産品都是支持兩種接法的。但是一般同一個的輸入信号類型隻能選用其中一種。可以...

合同詐騙罪律師：合同欺詐與合同詐騙的比較分析

那麼詐騙罪、合同詐騙罪與金融詐騙罪均有可能利用合同的方式詐騙對方财物。實踐中不容易區分合同詐騙罪和合同欺詐，（一）合同詐騙罪與合同欺詐故意中都含有欺詐的意思。（二）合同詐騙罪和合同欺詐都是通過欺詐的手...

▲合同糾紛案件中，合同“違法”，就直接導緻合同無效嗎？

有些人民法院頻繁以違反法律、行政法規的強制性規定為由認定合同無效。認為違反管理性強制性規定的“凡是行政管理性質的強制性規定都屬于管理性強制性規定”區分效力性強制性規定和管理性強制性規定具有積極意義，違...

大腦的漏洞：你是如何走向狹隘和頑固的？

為什麼謠言的傳播總是非常容易：但辟謠一般都不怎麼簡單。自然就沒有那麼容易被人所接受了，最首要的事情就是「預判環境」和「作出反應」。一定都經曆過這種「難以溝通」的情景，今天并不是想探讨「如何溝通」—— ...

風險防範 | 七種風險管理策略工具

一、風險承擔亦稱風險保留、風險自留，指企業通過合同将風險轉移到第三方。非保險型的風險轉移。将風險可能導緻的财務風險損失負擔轉移給非保險機構，通過證券化保險風險構造的保險連接型證券(ILS)。這種債券的...

民營企業常見法律風險防範問答手冊（一）：企業内部治理中的法律風險防範

實踐中存在出資人對于企業形式所對應的法律責任不清楚而盲目設立的情況，設立公司時出資人（股東）之間的出資協議是今後行使各種權利的基本依據，實踐中因出資不實、抽逃出資而引起債權人要求股東承擔賠償責任的糾紛...

理念分享 |風險分析與風險管理，你了解多少

風險評價的基本内容包括确認生産中的安全問題、描述風險概況、就風險評估和風險管理的優先性對危害進行排序、為進行風險評估制定風險評估政策、決定進行風險評估、以及風險評估結果的審議。風險管理選擇評估的程序包...

驚人的漏洞？小偷進小區！不幹膠套取指紋，真能打開指紋鎖嗎？

現在唯一要做的事情就是立即更換開鎖指紋，其實準确地說指紋鎖和手機解鎖的方式沒有多大區别，用指紋來識别作為訪問權限的設備也越來越多，原理是通過皮膚下電解液因指紋之間的幅度變化産生的電容分布差異來識别的，...

Todesk可能有安全漏洞？遠程桌面Weworkcloudesk測評

基本的這個矛盾主要還是體現在連接不穩定、充錢之後并不能有效改變使用體驗之類的業務水平問題上。不過對于有登錄完全不需要手機的超星雲盤的垃圾佬這并不是問題，當然超星網盤最近取消了直鍊分享導緻垃圾佬很多過去...

十句老話，說盡人性的漏洞

了解自己才是真聰明。才能在這個紛繁的人世間活得清醒而理智，天上不會掉餡餅。掉也未必會砸你頭上，談錢也要謹慎，倘若你真的珍惜一段感情。就不要讓這段感情與金錢扯上關系，談錢傷感情是有道理的。當了皇帝想成仙...

底層被鎖死，是因為這三大緻命漏洞，搞明白的不多！

為什麼你說村裡地主的後代更容易崛起？其實普通人最緻命的三大漏洞讓他牢牢鎖死在低層！主要原因是在整個人生的過程中一定是做錯了很多事情，腦子裡所積累的多大是錯誤的思維觀念。父輩無法提供關鍵有效的指導，身邊...

《民法典》實施在即，這九大合同實務風險你還不知道？

那麼合同實務中應該怎麼樣利用預約合同制度規避風險。合同實務當中早已存在大量第三人加入合同的情況，本次《民法典》建立利益第三人加入合同制度。《民法典》吸收了《合同法》第79條的規定并且增加了不得對抗第三...

企業的這些用工可以簽訂勞務合同 | 法律風險防控提示書

法律風險防控提示書;企業的這些用工可以簽訂勞務合同;法律常識 >>，勞務合同，勞務合同是民事合同，是當事人各方在平等協商的情況下達成的，就某一項勞務以及勞務成果達成的協議，勞務合同不屬于勞動合同，...

分包合同中對合同最終結算價約定按照業主審計為準，如何理解？

審計人與被審計人之間因國家審計發生的法律關系與合同當事人之間的民事法律關系性質不同。重慶建工集團與中鐵十九局簽訂的分包合同中對合同最終結算價約定按照業主審計為準，因此必須按照國家審計機關的審計結果進行...

建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，合同中關于欠付工程款利息或違約金的約定應否支持？

但是該條對于合同約定的欠付工程價款的利息或逾期付款違約金是否應予支持未作出明确規定。對無效的建設工程施工合同中的工程價款約定做有效處理，但對前述司法解釋規定的參照合同約定支付工程價款的理解，對于承包方...

如何用合規義務來識别合規風險

因不符合組織合規義務而發生不合規的可能性及其後果。識别合規風險的一個重要方法就是錨定合規義務——合規義務就像一枚硬币，導緻了錨定合規義務來辨識的合規風險數量也非常龐大，當然筆者無意說合規風險識别不重要...

二手房買賣中的繼續履行、賠償損失和違約金問題

買受人要求繼續履行合同辦理房屋過戶登記，法院應當對出賣人（登記方）的行為是否構成無權處分或無權代理進行審查，應當判決夫妻雙方共同為買受人辦理房屋過戶登記手續，當事人要求繼續履行房屋買賣合同，并告知當事...

民法上“脅迫”的認定——和房屋買賣密切相關

《合同法》第52條規定脅迫+損害國家利益是合同無效的事由【有下列情形之一的，《合同法》第54條規定脅迫是撤銷或變更合同的事由【一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，因此應當依據《合同法》的規定來認定脅迫...

交易體系之058：五三買賣法則（後記）

并在頭部及時清倉的法則，A點是本輪行情中K線第一次爬到五線之上。C點是本輪行情中K線第三次爬到五線之上，作加碼買入。J點是本輪行情中K線第三次跌到三線之下，但有經驗的操盤手會留一部分籌碼，等待反彈時出...

江恩秘密買賣點指标源碼

[大智慧] 江恩秘密買賣點指标(無未來;太準了:MA(C,=2034 AND MONTH>,EMA(CLOSE,=IF(YEAR