最高法院:委托代建合同是建設工程合同嗎,如何區分發包人與代辦人?|民商事裁判規則

應當對當事人的法律關系進行準确認定，雖然以使用人的名義代發包人承辦項目的土地用地證、立項批複、施工許可證，但其并不享有建設工程合同項下的權利義務關系。不應當認定工程實際發包人，代建協議書、中标通知書以...

建設工程委托監理合同标準條件是

建設工程委托監理合同标準條件是？　　一、建設工程委托監理合同标準條件是，　　建築工程監理合同的标準條件是一個内容涵蓋了建築工程合同中所用詞語定義、适用範圍和法規、簽約雙方的責任權利和義務、合同生效變更...

建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，承包人是否享有建設工程價款優先受償權？

承包人是否享有建設工程價款優先受償權作出規定，二、最高法院的著述認為承包人享有建設工程價款優先受償權。根據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批複》第3條的規定。建築工程款包括了承包人為建設...

建設工程未竣工，承包人是否享有建設工程價款優先受償權？

承包人是否享有建設工程價款優先受償權作出規定。承包人就可以依照法律規定的程序主張工程價款優先受償權，因此一審判令承包人在欠付工程款的範圍内就建設工程價款享有優先受償權，《合同法》第286條規定的工程款...

「最高院」挂靠者與發包方成立建設工程合同關系，被挂靠者不擔責

華星公司認為本案系分包法律關系,二審判決認定衆信公司與陝西有色公司之間系挂靠法律關系錯誤，衆信公司借用陝西有色公司資質以陝西有色固原福馨苑第二項目部的名義具體施工并從華星公司處直接收取案涉工程款，華星...

2021年度上海法院建設工程合同糾紛裁判規則分析報告訴訟主體篇（一）

可以認定實際施工主體與發包人之間形成事實上的建設工程施工合同關系：A公司（發包單位、甲方）與金鼎公司（承包單位、乙方）簽訂《上海新南山徐泾地塊項目别墅及大平層外牆石材工程合同》：健爾力公司（甲方）與發...

關于建設工程“黑白合同”的裁判規則

招标人和中标人另行簽訂的建設工程施工合同約定的工程範圍、建設工期、工程質量、工程價款等實質性内容”招标人和中标人在中标合同之外就明顯高于市場價格購買承建房産、無償建設住房配套設施、讓利、向建設單位捐贈...

建設工程施工合同無效但經竣工驗收合格，合同中關于欠付工程款利息或違約金的約定應否支持？

但是該條對于合同約定的欠付工程價款的利息或逾期付款違約金是否應予支持未作出明确規定。對無效的建設工程施工合同中的工程價款約定做有效處理，但對前述司法解釋規定的參照合同約定支付工程價款的理解，對于承包方...

監理合同管理中的問題及對策！

監理合同管理的内容是建立合同實施保證體系；建立合同實施的監督機構合同争執的解決；将合同管理稱為信息系統監理過程的生命線毫不為過，就決定了監理工程師在合同管理中，合同管理不但是信息系統監理的重要内容，它...

監理細則，房建住宅工程施工全套監理工作細則220頁

第十節 電氣安裝工程質量監理細則。一、砌體工程監理細則，本細則中的砌體是制按磚混結構施工的實心磚砌體、按框架結構施工的砌體或120mm牆以下非承重磚砌體及水預制塊非承重牆砌體，1.1.1對已施工的基礎...

「最高院」建設工程施工合同無結算條款，可參照上手施工合同結算

二審判決認定雙方沒有明确約定工程價款錯誤。《建築安裝工程施工合同》《驗工計價表》《工程量項目及費用一覽表》等材料不真實、不合法。不能要求魏振威也按照此《驗工計價表》進行工程結算，魏振威主張其與哈建公司...

建設工程丨背靠背條款，能成為總包方拒付工程款的霸王條款嗎？

摘要 因總包人拖延結算或怠于行使權利緻使分包人不能及時取得工程款的。其核心便是将業主向總包方支付工程款作為向分包付款的前提“22.分包合同中約定總包人收到發包人支付工程款後...

發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程，工程質量風險責任的承擔

發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程”（1）工程質量風險責任由承包人轉移到發包人的僅限發包人使用的部分，對于發包人擅自使用未經竣工驗收的建設工程的工程質量風險責任。大多數法院直接援引上述規定認為應當由...

勞動合同期滿後未續簽 員工仍在公司工作算有合同嗎？

他以未繳納社保為由提出辭職并要求公司支付二倍工資。如果沒有合同就應當支付二倍工資，他以公司未繳納社會保險為由書面通知公司解除勞動合同。要求公司向其支付未簽訂勞動合同二倍工資差額、離職經濟補償金、年假工...

【律師手記】建設工程施工合同糾紛案件之中質量違約金問題分析

質量違約金是指因承包人的原因導緻建設工程質量不符合合同約定時，承包人依照合同約定向發包人支付一定數額的金錢作為違約責任的承擔方式。有關工程質量的特殊标準或要求由合同當事人在專用合同條款中約定。因承包人...

【律師看法】建設工程施工合同糾紛中反訴與抗辯的界定

發包人在訴訟中提出工程存在質量問題，應當以反訴還是以抗辯的方式提出，而提起反訴和抗辯都是民事訴訟中被告最普遍和有效的訴訟權利，本案中B公司關于維修費用的答辯意見并非僅在A公司請求的标的額範圍内予以扣減...

以發包人擅自使用推定建設工程質量合格，是否要以合同有效為前提？

以發包人擅自使用推定建設工程質量合格不以合同有效為前提：則推定發包人使用了的部分建設工程質量合格。再依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件适用法律問題的解釋》第2條的規定（建設工程施工合同...

建設工程施工合同糾紛中鑒定與原因力的關系

審查确定發包人和承包人的過錯對工程質量問題原因力的大小關系，（1）有法院認為可通過司法鑒定确定造成建設工程質量問題的原因力，（4）有的判決根據雙方造成合同無效的原因力的大小等因素确定責任承擔比例；1、...

建設工程施工合同中發包人的解除權

……當事人可以約定一方解除合同的條件，就是合同雙方在合同中約定在符合一定的條件時，法院會依據《合同法》第58條等規定對合同無效或被撤銷的法律後果作出處理。在尚未達到根本違約的情況下就賦予了守約方享有合...

建設工程施工合同糾紛中的“少鑒定原則”

僅對有争議的事實進行鑒定，或者雙方當事人請求對全部事實鑒定的除外，故原判決由此認定的合同内工程款的數額并不缺乏證據證明”一審法院對當事人的鑒定申請進行審查後，原判決不采納吳名祥對整個工程造價進行鑒定的...