《民法典》：房屋有質量瑕疵不能實現居住目的的，買受人可以解除合同

人防工程的買受人可否排除執行？

購買民用建築人防工程（如小區人防工程車位）的人是否有權排除法院對人防工程的執行？上述兩部法律對于人防工程是否屬于國防資産并未作出規定：有關單位應當按照國家規定負擔人民防空費用。執行程序中處置未辦理初始...

【以案釋法】所購房屋附有違建，能否要求解除合同

購房者在與賣家簽約後支付一定數額的定金，若存在不可歸責于當事人雙方的原因（例如對協議條款或補充協議未達成一緻、國家政策調整、不可抗力等）導緻不能繼續履行合同，大柱分兩次向老李夫婦支付購房定金30萬元，...

居住權合同糾紛裁判規則探析—以居住權合同的自由與邊界為分析視角

《民法典》規定了以居住權合同方式或遺囑方式設立居住權，且法定居住權場景中當事人也可以居住權合同形式規定具體的權利義務内容，采取居住權合同形式是當事人設立居住權的最普遍的方式，且僅在物權編第367條第2...

以勞動者不能勝任工作為由解除勞動合同，程序上的瑕疵導緻違約

科技公司向楊某送達《辭退通知書》，楊某應對工作内容予以記錄、提交工作日志、彙報工作情況。科技公司解除行為不符合法律規定，根據科技公司《辭退通知書》所載内容來看，科技公司系以楊某不勝任工作、自2019年...

《居間協議》未約定首付款支付時間且雙方不能達成一緻，即可解除合同且不承擔違約責任？

首期房價款（含已付定金）88萬元（甲方應在收到首期房價款後辦理完成該房地産上所設抵押權的注銷登記）；故法院認定俞雯瓊支付的8萬元系為擔保《買賣合同》訂立而支付的定金，但由于《居間協議》上并未約定首付款...

商業用房買受人是否可以以消費者的名義對抗承包人的執行？

不能适用《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批複》第二條規定（消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人）排除承包人對标的房屋的執行。...

合同解除規則：《九民紀要》第48條與《民法典》第580條第2款關系

《全國法院民商事審判工作會議紀要》（九民紀要）48.【違約方起訴解除】違約方不享有單方解除合同的權利，違約方本應當承擔的違約責任不能因解除合同而減少或者免除，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終...

《民法典》背景下，農村房屋買賣合同的效力及法律後果

應當以合同成立時生效的法律為依據，如果農村房屋買賣合同成立于《民法典》生效之前：則依據《民法典》之前的《合同法》等法律判斷合同是否有效，如果農村房屋買賣合同成立于《民法典》生效之後，則應當依據《民法典...

解除合同勞動範本

現甲乙雙方同意解除勞動合同關系：解除雙方簽訂的勞動合同，2.甲方同意在乙方妥善辦理所有工作移交手續後支付乙方包括但不限于經濟補償金、提前通知解除勞動合同賠償金、相應比例的年終獎等共計人民币元（大寫）扣...

最高人民法院關于人民法院裁定駁回當事人再審申請後，檢查機關就原生效判決又提起抗訴的，人民法院應否受理問題的請示的答複

最高人民法院關于人民法院裁定駁回當事人再審申請後，檢察機關可以針對原生效判決而不是針對駁回申請再審裁定提起抗訴，人民法院對再審申請審查作出的駁回裁定。無論是否以當事人向人民法院申請再審相同的事由又提出...

民法典實施後，有關民間借貸合同無效或因民間借貸合同被撤銷而認定為無效的相關法律解讀

（1）第一種無效民間借貸合同是有關民法典中所規定的五種無效合同情形中的一種。即無民事行為能力人所實施的民間借貸合同，這五種民間借貸合同也是一種無效的、不具備法律約束力法律效力的合同，如果民間借貸合同的...

無論濕熱、寒濕，一藥可去十人九濕，胖人可濕，瘦人可濕，男人可濕，

無論濕熱、寒濕，胖人可濕，瘦人可濕，1、傷脾，濕困脾胃，腹脹腹悶；大便失常，濕氣留于關節之間，則關節屈伸不利，腫脹疼痛；3、傷肺，聚濕成痰；則咳嗽氣喘，5、傷腎，濕邪下注，1、濕為陰邪，容易損傷陽氣，...

什麼人可以學奇門遁甲，隻有這類人可以學——天玄網

為奇門、六壬、太乙三術之首，越來越多的人想學奇門遁甲，但是奇門遁甲學習起來後果可能很嚴重。因為奇門遁甲之術晦澀難懂，每個人都可以學習奇門遁甲的，問問自己什麼人可以學奇門遁甲，畢竟奇門遁甲學起來真的會很...

素髎穴它是一個雙向調節的穴位就是低血糖的人可以使血糖升高，高血糖的人可以使血糖下降素髎穴很少紮針，通常素髎穴是點刺放血，特别是那種酒糟鼻，鼻子很紅，效果非常好，不紮針，也不灸，就是放血

按摩素髎穴位可以緩解治療鼻塞、鼻出血、鼻淵、鼻中肉、驚厥、昏迷、新生兒窒息等。這個素髎穴跟女人的會陰穴是相對的，素髎這個地方有一片骨頭，鼻子一摸，一摸這裡就變成了兩片骨頭。素髎穴很少紮針，通常素髎穴是...

質量價值觀：質量經理人眼中的質量與老闆眼中的質量是一回事嗎？

沒有哪個企業組織的最高管理層會忽視質量的作用，也很少有管理者會把質量與盈利能力建立直接關聯，一個是質量人很少站在經營者的視角審視經營對于質量的期望，經營者也并不清楚質量真的能為經營帶來什麼價值，比如費...

承租人可否以優先購買權受到侵害為由主張《房屋買賣合同》無效？

承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效，若幹問題意見》第118條的規定認定侵犯承租人優先購買權的《房屋買賣合同》無效;該條并未規定侵犯承租人優先購買權的法律後果，2009年09月01日生效的《最高人...

合同中解除權成就後，又繼續履行視為對已成就的解除權的放棄 --以一則案例共同探讨

餘款38萬元向銀行申請貸款支付出賣人應當在2017年12月31日前向買受人交付該商品房。否則出賣人有權扣除買受人已認購定金或總房款的10%(兩者以金額大者為準)作為違約金,出賣人有權拒絕商品房交付買受...

《民法典》贈與合同撤銷制度中的疑難問題及裁判規則詳解

包括贈與的任意撤銷權與法定撤銷權、瑕疵擔保責任、窮困抗辯權等獨具特色的内容。贈與合同撤銷制度作為平衡贈與人與受贈人之間利益的重要規則，法律規定贈與人在贈與财産權利轉移之前可以反悔。即賦予贈與人對于已經...

《民法典》實施在即，這九大合同實務風險你還不知道？

那麼合同實務中應該怎麼樣利用預約合同制度規避風險。合同實務當中早已存在大量第三人加入合同的情況，本次《民法典》建立利益第三人加入合同制度。《民法典》吸收了《合同法》第79條的規定并且增加了不得對抗第三...

民法典後，旅客運輸合同糾紛應選擇侵權之訴還是違約之訴？有啥區别？

乘客以違約為由起訴或是以侵權為由請求對方承擔賠償責任，但對原告主張的其他各項賠償數額請求法院依法核定，原告自願放棄精神損害撫慰金的訴訟請求，被告應當全額賠償原告的損失，原告要求被告承擔賠償責任時。原告...