【新版】2019年工程施工勞務承包價格...很詳細!
龐大的中國因地方區域大小，價格會略有不同，以下是2019年新版建築工程各項目包工價格，若有偏差，歡迎朋友們來交流讨論，可留言發表。
A、房地産建築成本（按建築平方米算）
B、建築工程清包工價格
C、普通多層住宅樓是個預算經濟指标及參考值
D、普通住宅混凝土用量和用鋼量
E、施工功效
F、基礎數據
A、房地産建築成本（按建築平方米算）
1.屋面工程：16-33/平方米（小高層多層含量較高、高層含量較低）
2.地下室（如有）：增加造價44-110元/平方米（小高層含量較高、高層含量較低）
3.室内水電安裝工程（含消防）：66-132元/平方米（按小區檔次，多層稍低一些）
4.模闆、支撐、腳手架工程（成本）：77-165元/平方米
5.土地稅費與前期費：一般為土地費的15%左右，二線城市一般為110-550元/平方米，各個地表可能會有差異。
6.室外配套工程：33-330元/平方米，一般約為77-110元/平方米。
7.砼：o.3-o.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高）合110-182元/平方米。
8.鋼筋：40-75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高）合176-330元/平方米。
9.門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25-0.5平方米（與設計是否高 檔有很大關系，一般高 檔的比例會比較大一些），造價99-330元/平方米，一般為99-165元/平方米，如果采用高 檔鋁合門窗，有可能需要330元/平方米。
10.上交國 家各種稅費（總造價3.3%-3.5%）：36-77元/平方米，高 檔的可能高達110元/東方美。
11.樁基工程（如有）77-110元/平方米
12.吊塔、人貨電梯、升降機等各種施工機械等（約為總造價的5-8%）約66-99元/平方米。
13.人工費：143-220元/平方米
14.外牆工程（包括保溫）：55-110元/平方米（以一般塗料為标準，如石材或幕牆可能會高達330-1100yuan/平方米）
15.砌體工程：66-132yu8an/平方米（小高層多層含量較高、高層含量較低）
16.電梯工程（如有）：44-220元/平方米，與電梯的檔次、電梯的設置多少以及樓層的多少有很大關系，一般工程約為110元/平方米。
17.設計費（含前期設計概念期間費用）：66-110元/平方米。
18.廣告、策劃、銷售代理費：一般33-220元/平方米，高者可達550元/平方米以上。
19.監理費：3-33元/平方米
20.土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程33-165元/平方米（與小區檔次高低有很大關系，檔次越高，造價越高）
以上沒有算精裝修，一般造價約為1100-2200元/平方米，高 檔小區則需要3850元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的成本。精裝修一般造價為550-1650元/平方米，還要看檔次高低，也要330元/平方米簡裝修，更有3300~11000元/平方米超高 檔裝修（拎包入住）。
21.臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其他臨時設施：(水、電、排污、形象、生産廠棚與其他生産用房）：33-55元/平方米。
22.承包商管理費、材料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和×10%=99-198元/平方米
23.檢測、實驗、手續、交通、交際等費用：11-33元/平方米
24.土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為77~110萬畝，容積率一般為1.0-2.0，故折算房價為：525-1500元/平方米，市區中心地帶一般為220萬元/畝，折算房價為：1650-3300元/平方米，核心區域可高達330萬元/畝以上，單方土地造價更高，一線城市甚至有高達22000元/平方米，以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單位造價會比較低一些，一般為110-550元/平方米，也有高達2200元/平方米以上的情況。
25.抹灰工程：27-44元/平方米
結論：建設費基本是固定的，就是不收土地款的動遷房，以國 家最 低标準承建，造價也不低于1100元/平方米。
能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費等用等。
多層普通住宅房建築安裝成本大約在1320元/平方米左右，像高層與高層普通商品房建築安裝成本大約在1650-1980元/平米左右，檔次越高，造價越高。
這和開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本确實會低一些，這主要有兩方面的原因：
一：是大多數民營企業主意以效益為主導，成本一般控制的好一些；
二：是民營企業成本相對要低一些。
不管什麼原因，再小區内品質相同的成本上下在115-230元平方米左右。
12牆一個平方需要64塊标準磚
18牆一個平方需要96塊标準磚
24牆一個平方需要128塊标準磚
B、建築工程清包工價格
清包工價格随市場變化而變化，以下價格僅供大家參考。
1.蹲台隔斷：198-396元/蹭位
2.室内牆磚：33元/平方米（包括倒角）
3.屋面挂瓦：47遠嗎/平方米
4.鋁扣闆吊頂：38元/平方米
5.住宅電器照明部分：25-28元/平方米（修正）
6.樓梯間石材：49元/平方米
7.大白乳膠漆：17元/平方米
8.外牆磚：71元/平方米
9.砼：49-55元/立
10.室内陸面磚：（600*600）30元/平方米（修正）
11.外牆幹挂蘑菇石：99元/平方米
12.水暖：24元/平方米
13.抹灰：11-19元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）
14.模闆：24-49元/平米（沾灰面）
15.砌築：99-165元/立
16.踢腳線：13元/平米
17.踏步闆磨邊：17元/平米
18.鋼筋：660-935元/噸，或綁紮一個平方22-40元
19.石膏闆吊頂：28元（平棚）
20.面磚粘貼：包工牆面在35到45看面積，地面30元/平米（修正）
21.架子工：一般挑架16-20元一平米，爬架14到17元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢價19到35元（實搭面積）（修正）
以下是建築企業承包價格…僅用于參考，可能會有上下浮動：
1.蹲台隔斷：227-455元/平米
2.室内牆磚：38yuan/平米
3.屋面挂瓦：54元/平米
4.大白乳膠漆：19元/平米
5.鋁扣闆吊頂：43元/平米
6.住宅電器照明部分：28-32元/平米（修正）
7.樓梯間石材：56元/平米
8.外牆磚：81元/平米
9.砼：56-63元/平米
10.室内陸面磚：（600*600）34元/平米
11.外牆幹挂蘑菇石：113元/平米
12.水暖：27元/平米
13.抹灰：12-21元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）
14.模闆：27-56元/平米（沾灰面）
15.砌築：113-189元/立
16.踢腳線：15元/平米
17.踏步闆磨邊：19元/平米
18.鋼筋：693-1075元/噸，或者綁紮一個平方25-46元
19.石膏闆吊頂：32元（平棚）
20.面磚粘貼：包工牆面在40-51元看面積，地面34元/平米（修正）
21.架子工：一般挑架18到23元/平米，爬架16到19元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢價22到40元（實搭面積）（修正）
C、普通多層住宅樓施工預算經濟指标及參考值
室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建築面積0.20-0.24
模闆面積占建築面積2.2左右
室外抹灰面積占建築面積0.4左右
室内抹灰面積占建築面積3.8
D、普通住宅建築混凝土用量和用鋼量
1：多層砌體住宅
鋼筋30KG/m2
砼0.3-0.33m3/m2
2.多層框架
鋼筋38-42KG/m2
砼0.33-0.35m3/m2
3.小高層11-12層
鋼筋50-52KG/m2
砼0.35m3/m2
4.高層17-18層
鋼筋54-60KG/m2
砼0.36m3/m2
E、施工功效
1.一個抹灰工一 天抹灰在35平米
2.一個磚工一 天砌紅磚1000-1800塊
3.一個磚工一 天砌空心磚800-1000塊
4.瓷磚15平米
5.刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天（修正）
F、基礎數據
1.石子重量2200KG/m3
2.一立方米紅磚525塊左右（分牆厚）
3.篩幹一方幹淨砂需要1.3方普通砂
4.混凝土重量2500KG/M3
5.鋼筋每延米重量0.00617*d*d
6.一立方米空心磚175塊左右
7.幹砂子重量1500KG/m3，濕砂重量17ooKG/m3
不同地區可能觀點不一樣：
1.一般多層砌體住宅：模闆面積占建築面積1.3-2.2，根據現澆闆多少、柱密度變化很大。
2.工程石子重量1800KG/m3
3.一般多層砌體住宅，鋼筋25-30KG/m2，其中經濟适用房為16-18KG/m2
4.一般多層砌體住宅：室外抹灰面積占建築面積1.3-2.2，根據現澆闆多少，柱密度很大。
5.鋼筋混凝土重量：2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3.
6.一個磚工一 天砌240磚牆1000-1800塊，370或500牆2000-3000塊。
0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。
我有計算公式經驗，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，這樣用起來就比較方便。
鋼材理論重量計算簡式：
材料名稱理論重量W(kg/m)
鋼管W=0.02466×壁厚（外徑-壁厚）
圓鋼、線材、鋼絲W=0.00617×直徑2
方鋼W=0.00785×邊長2
扁鋼、鋼闆、鋼帶W=0.00785×寬×厚
不等邊角鋼W=0.00785×邊厚（長邊寬+短邊寬-邊厚）
等邊角鋼W=0.00785×邊厚（2邊寬-邊厚）
槽鋼W=0.00785×腰厚{高+e（腿寬-腰厚）}
工字鋼W=0.00785×腰厚{高+f（腿寬-腰厚）}
備注：
1.角鋼、工字鋼和槽鋼的準确計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值
2.e值：一般型号及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2,26.
3.F值：一般型号及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26
4.各長度單位均為毫米。
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