正規租房合同範本
簽約日期： 年 月 日
合同範本（二）
甲方（房 主）簽名
乙方（承租人）簽名
身份證号碼：
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明确甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一緻，簽訂本個人房屋出租協議書。
一、甲方将路号一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。
二、 租期_____年，從年___月___日起到年___月___日為止，必須一次性付清租金後使用。
三、 年租金為人民币元（作為甲方淨收入），乙方共現金支付（計大寫元整）
四、房屋出租保證金
1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民币元整（小寫：元人民币）
2、保證金支付方式是以現金支付。
3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協議後，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。
五、房屋出租合同乙方租用後應注意以下事項：
1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責。
2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋财産損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋财産損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設施由乙方使用，産生的費用（衛生垃圾費）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，确需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。
附：電表底數_____水表底數_____；電視費_____；取暖費_____以上數據由乙方自行核對，自行填寫。
4、乙方在租用期内，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修複、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢複房屋原貌，産生費用由乙方自理。如不恢複按違約處理
5、甲方不分擔乙方在租房期内對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及經濟損失。
六、個人房屋出租協議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶内上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和标準按城建部（87）城住公字第13号通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資并組織施工；
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目内，先行墊支維修費并組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分次扣除；
七、有關退租、轉讓的條款
1、協議期内，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋（發生甲方能力範圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外）
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一緻，并且要支付違約金給甲方。
3、協議期内，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房内的所用設備有損壞，乙方負責修複或者甲方在保證金内扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉租，但乙方确有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉租事宜。
6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議内容，轉讓期為租期内期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為，甲方不予承認。
7、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還将支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、有效轉讓租期為合同内租期，有效期内租金為元整（人民币元正）
9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。
10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
八、房屋出租合同有關續租的事項
1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金由甲乙雙方協議商定。
2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。
九、本協議經甲乙各方協商一緻、同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日為本協議的生效日期；所有條款必須執行、本協議内所涉違約的違約金金額為人民币元整，凡乙方違約将支付給甲方違約金外同時甲方将收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
十、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，複印件不能作為正式協議使用），；如有轉讓，則經甲方、乙方（即轉讓方）和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。
十一、補充協議
十二、本協議壹式_____份，甲乙各方各執壹份。 甲方于_____年申明：本房屋出租期限到xx年底即xx年12月31日止，屆時甲方将收回自用。
甲方：簽名
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