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一、拆遷補償的方式有哪些
補償方式分為兩種:一種是金錢補償,即根據農民被損失利益的總價值折合成人民币進行補償,第二種是等價置換,即農民可以在政府規劃區域内本着多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷的農民在政府規劃區域内本着多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種。
二、拆房賠償明細表
1、草房。每平方1900元。
2、磚瓦房。每平方2400元。
3、搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。
4、樓房(兩層以上)。每平方3300元。
農房拆遷補償的組成:
1、房屋補償。對房子本身的補償,具體如上。
2、院内土地補償。對宅基地院内的土地補償。
3、院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。
4、裝飾裝潢補償。吊頂、地闆、門窗、牆紙、牆磚、吊燈、馬桶、竈台等。
5、地上(下)附着物補償。禽舍、水井、地坪、院牆、院内花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。
6、異地安置補助費。每戶2萬元,包括宅地、配套設施、租房費等。
7、搬家費。搬家産生的車輛費。
8、搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。
三、拆遷補償标準怎麼計算
拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農民房屋估價+安置費+附着物+其他建築物。被拆遷的補償範圍:包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院内附着物,如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建築。其次就是對農民的安置費用,今年的賠償标準是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預制磚混凝土結構,住房2800元/平方米;建築(超過兩層樓的)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補助費。
有話要說...