天津、煙台能否扼住命運的咽喉，實現史詩級複興？
世事興衰無常，城市在曆史的大潮流中沉沉浮浮，偶爾高潮，時而低谷，永不停歇的與衰退的力量抗争，這是城市的宿命！今天要說的暫時處于低谷的城市是天津和煙台。
一、天津
2000年GDP全國第6名，2021年第11名。
舞台決定命運！
沛縣給劉邦提供的舞台隻是一個小亭長，按照正常的職業生涯，他最終能做到縣尉就不錯了，但後來天下大亂，劉邦到了關中，以中原為棋盤，以海内豪傑為對手，逐鹿天下，最後當了皇帝。深圳曾經是小漁村，因為被偉人一指，成了中國第一個經濟特區，從此扶搖直上，從十八線小城，飛升為一線城市。可見，有時候城市的成就高低，不僅取決于自己的努力，更取決于“舞台”的大小。
天津近代的沒落，當然有自身在發展上的問題，但更多是“舞台”變了！北洋政府時期，天津承擔着“陪都”的角色，來往的是國家頂級的達官顯貴、軍閥政客，是決定中國命運的大人物，舞台之大，僅次于北京、上海二城，天下第三，而且與北京分工明确，你政治和文化，我經濟和商業，天津施展才能的舞台是非常大的，所以成就了“南滬北津”的輝煌。解放後，北京不僅是首都和文化中心，還是整個北方的經濟和工業中心，原有的京津分工被打破了，北京的舞台變大變高了，天津的舞台變小變矮了。改革開放後，幾乎所有的改革和試點都是從深圳、上海等南方城市開始，天津并沒得到首發的機會，名為直轄市，實際上和普通地級市并沒什麼大不同，而且沒有經濟縱深，實際底氣還不如普通省會。
舞台的變小，才是天津近代沒落的根本原因。天津要想複興，就必須把舞台擡高變大，和北京重新分工，回到過去那種你政治和文化，我經濟和工業的格局。隻有如此，天津才能重新成為北方的經濟、商業、貿易、工業、交通、物流中心。華北太小，容不下兩座超級城市！
近來很多央企總部陸續從北京遷出，如果天津能拿到一定數量的央企，或許能在短的時間内改變命運。
最适合天津的是工業類央企，建議争取以下企業：中信集團、保利集團、航天科技、航天科工、航空工業、融通資産、通用技術、中國節能、衛星網絡集團、機械工業集團、機械科學研究總院等。
随着中國成為科技強國，未來中國的工業發展重心将逐漸從輕工業轉向重工業，尤其是航空航天、工業裝備、智能制造、新能源、新材料等先進重工業，而這正是天津的優勢所在，如果天津能把握住這次轉型機遇，未來崛起的高度可能會很驚人！
天津未來複興潛力五顆星，城市上限全國前四，重回一線城市！
二、煙台
2010年GDP全國第20名，2021年第26名。
煙台排名為什麼會在這十年間不斷下滑？我認為原因有二：
1、經濟單一
無農不穩，無工不強，無商不富。工業型城市煙台與都市型城市的差距在哪裡？讓我們與濟南進行簡單對比：
三産增加值：煙台4051億，占比51.9%；濟南6249億，占比61.6%
社會消費品零售總額：煙台2800億；濟南4470億；
市區人口：煙台315萬；濟南800萬；
城區人口：煙台約250萬；濟南約550萬。
這四個數據主要是反映城市繁榮度，煙台與濟南的差距非常大，不需要去實體考察，我就能斷言煙台街道上的人流量隻有濟南的30-40%，商業景氣指數完全不在一個層次，這就是城市與都市的差距！
煙台的增量财富主要來自工廠，比較單一，而濟南不僅有工廠，還有繁榮的商業、文化、娛樂、金融、教育、醫療等。煙台如同隻會一個套路的拳師，而濟南則是十八般武藝樣樣精通的武術大師，孰高孰低，一目了然！
2、人口不旺
過去十年，煙台人口僅增長了13.39萬，在山東16個地級市中倒數第5，與棗莊基本持平，落後于聊城、濱州、菏澤等經濟相對比較落後的城市，這完全出人意料！沒有人口吸引力是個大問題，過去十年人口都增長乏力，那未來十年大概率要負增長，一旦人口開始減少，經濟發展将更加艱難！
煙台萎靡的根本原因是城市發展滞後，城市經濟落後于GDP，縣域強而市區弱，市區對下屬縣市沒有吸引力，外來人口少，旁邊的青島又虹吸，自然都市化水平低，市面不繁榮。
煙台與同級别的常州、徐州相比，缺乏前瞻視野！從GDP和财政收入看，煙台比徐州高，從城區人口看，半斤八兩，為何别人的地鐵就建起來了，你的就被卡住了？說白了是你後知後覺，行動太遲了！
煙台必須把做大做強市區作為最優先事項，加快推進二次城市化，加大外來人口的引進力度，争取到2030年将市區人口提升到400萬，城區人口提升到350萬，實現從城市到都市的升級！
煙台未來複興潛力三顆星，GDP上限全國前20，弱二線城市！
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