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水電驗收時要注意的問題!

裝修時每當面對水電工程驗收,大部分業主往往無從下手,束手無策,不知道水電施工否符合規範,如果您也遇到這樣的情況,請看看(老呂驗房)是如何進行驗收的。



強電與弱電盡可能的分開,保持一定的距離,防止信号幹擾。



水平走線過長,對安全有影響。(防止以後釘釘子時,觸電).



廚房更應該注意水平走線過長,對安全有影響。
(防止以後釘釘子時,觸電).


弱電箱下面的管線要低于牆面7——8毫米,固定好,貼上網格布,防止開裂。



廚房的下水管路過長時,在下水的地方最好留個檢查口,
以防堵塞時好疏通。

另外:還要注意燃氣熱水器的兩個水管要水平,露出牆面的距離,一般要20毫米,貼瓷磚後與牆面平齊。















一.要根據用電的功率來配線。

家庭裝修中一般照明、開關的控制線、普通插座應選用2.5平方毫米的,而一些大功率的電器線路,如廚房、衛生間的主線路、空調、電熱水器等,則應該使用4平方毫米;别墅的中央空調、地源熱泵等要根據實際配置電線。

二.在主線路轉接的線路中不應出現中間有不同線徑的出現;如主線路是4平方毫米中間有一段2.5平方毫米,之後分開轉接的現象;轉接點要用焊錫焊接,用壓線帽或膠布包裹好;另外穿在套管内不能有接頭、扭結,接頭隻能安置在線盒中(轉接盒)。

三.檢查一下是否有遺漏;如插座、開關、燈的位置是否預留;同時用專業的萬用搖表檢測接地電阻、線與線的絕緣是否合格;弱電要用場強檢測儀或萬用表來檢測。

四.遵循“橫平豎直”的基本原則。

  水電改造首先要看水管、的鋪設是否合理,如果水管預埋不按規範,當水電改造完成後,便難以确認水管預埋的位置。後期施工時,需要在牆面地面打釘,就有可能一不小心便打穿水管或者,造成水管爆裂、漏電等情況;而且日後如果需要檢修,也難以找出水管、的具體位置,帶來不必要的麻煩和損失。

  關鍵細節:水電鋪設應該遵循“橫平豎直”的原則,另外同一室内的也應該處于同一水平線上,可距離地面1.4米,與地面的高度一般應應保持在30厘米或根據實際需要而定;特别要注意的是暗盒的質量和螺絲及挂耳是否齊全完好。

五.下水管道需進行保護

  有些施工人員工作比較馬虎,進行水電改造施工時,沒有對現有的下水管道進行保護,即沒有把馬桶排污管、水槽下水管的管口封閉起來。這樣容易導緻施工的垃圾料掉進下水管道造成堵塞。

 (老呂驗房)要求按照施工規範,水電改造施工前,都應該做好成品保護,将下水管道的管口封閉,同時要注意高度和位置是否合理;檢查管壁是否是損壞;接頭是否滲水。

六.承重牆上嚴禁開槽

  施工進行水電改造施工時,盡可能不直接在承重牆體上開槽鋪設線管,這樣可能使房屋的承重結構受到影響,存在較大的安全隐患。

  (老呂驗房)說:如果需要在承重牆體上走線,可以用絕緣的黃蠟管代替,因為黃臘管比較薄,隻要鑿開承重牆體上的水泥層就可以埋入。

七.牆面不宜大面積橫向開槽

  鋪設水管、需要在牆面開槽,但是也要按照規範執行,不然也會存在安全隐患。比如有的工人鋪設部分房間的時,直接在牆面橫向開槽,而且長度很大。一般在牆面橫向開槽的跨度不能太大,因為橫向開槽很容易導緻牆面的抹灰層因重力而下沉,導緻日後出現裂縫。

 (老呂驗房)說:牆面開槽一般應該都是豎向開槽,如在實際施工中必須要橫向開槽,長度盡量保證在1米以下。

八.分色要規範

  有的工人鋪設,往往不按規定給每組分色。比如火線、零線和地線都用紅色線,幾根的顔色都一樣,日後線路出了問題,檢查、維修起來将非常麻煩。

  (老呂驗房)說:電路改造時應該按規定分色,火線可用紅、綠等,零線宜用藍色線,線須用雙色線。而且在同一室内,火線必須使用同一顔色。

九.内穿線有講究

  内的穿線數量也很有講究。有的工人為了節省,幾乎把每根線管均穿滿。這樣如果使用高功率的,發出的熱量就難以散發,嚴重的話會因此而短路。另外,由于線管内的太滿,也會導緻無法自由抽出,維修時大大增加更換的難度。

  (老呂驗房)說:套管内所占的面積不超過套管截面的40%。

十.線盒連接處要恰當

  連接套管與線盒時,不是直接用水泥固定,這樣不但導緻套管與線盒的接口不能垂直連接,而且如果日後出現問題需要更換,也很難将拔出。

  (老呂驗房)說:套管與線盒連接時,要使用護口,這樣既能更好的保護,又讓保持松動的空間,方便日後進行更換。另外預留在線盒内的應留有餘量,長度宜為15厘米,電閘箱内預留45厘米。

十一.強、弱電鋪設保持距離

  将強、弱穿在同一套管,或者強、弱電安放在同一個線盒内,這樣做看似比較美觀,其實由于強、弱電距離太近,電視信号等弱電很容易受到強電的影響。

  (老呂驗房)說:鋪設時,強弱電的距離盡可能應該在50厘米以上,防止弱電信号受到幹擾。

十二、套管保持間距

  一些施工工人鋪設電路時,為求方便,将多組套管緊緊的并排在一起鋪設。套管鋪設過于緊密,很容易造成鋪貼時,水泥無法完全滲入套管的縫隙,這樣很容易造成出現空鼓,影響到的使用壽命。

(老呂驗房)說:應該将套管分開鋪設,每根套管之間起碼留有1厘米左右的縫隙。

十三.不同不能同槽

  水電改造所要改動的有水管、套管和煤氣管,一般這些水管都不允許預埋在同一個内。如果套管和水管同槽,水管出現滲漏或者熱水管表面産生冷凝水,很容易浸泡到,導緻受潮,發生短路,甚至漏電。煤氣管若與套管或者熱水管同槽,則存在更大的安全隐患。

  (老呂驗房)說關鍵是:檢查、水管和煤氣管是否分槽預埋,如果實在受空間限制,需将水、電管之間做水泥沙漿隔開,防止受潮;燃氣管與電源線50厘米?。

十四.冷、熱水管要有距離

  在平時監理過程中,經常發現工人預埋衛生間水管,隻是保證水管能完全埋入牆體内,并不考慮日後是否合适業主安裝龍頭或。比如冷熱水管之間的距離太近,這樣會導緻的角閥難以安裝。

  (老呂驗房)說關鍵是:冷、熱水管之間的距離一般要大于5厘米,而出水口處的冷熱水管距離最好保持15厘米左右,而且兩根水管的出水口應在同一水平線上,方便日後安裝或者龍頭。

十五.水管交叉要用過橋彎

  兩截水管上下交叉,如果不使用過橋彎,上面的水管就會受到推擠變形。特别是有些地方用到三通接頭的,接頭處會受到推擠而歪斜,時間長了歪斜的接頭處就會漏水。

  (老呂驗房)說關鍵是:查看水管上下交叉處,是否裝上過橋,防止水管受擠壓造成接頭松動,出現漏水的情況。

十六.水管不可架在之上

  水管線管難以避免交叉,但是其交叉處需妥善處理,否則可能影響使用。有的工人鋪設水電沒有整體規劃,完全為了施工方便而亂接水管。例如水管和交叉時,将鋪設在水管之下,這樣如果水管出現冷凝水,可能使受潮,出現短路、跳閘的情況。

  (老呂驗房)說關鍵是:如果水管交叉鋪在套管上方,可以切開水管,安裝一個過橋彎,把水管與套管的位置互換,将靠在水管的上方。

十七.下水管道須裝存水彎

  樓房原來安裝的排水管沒有安裝存水彎,而裝修時工人改動廚房或者衛生間的下水管道後也沒有裝上存水彎,這樣下水管的異味很容易往上竄。

  (老呂驗房)說關鍵是:有的下水道存水彎(S彎或U彎)。

十八.廚房、衛生間要裝防濺蓋

  要安裝,不能單純選用普通的款式,因為浴室、廚房、衛生間内往往濕氣較大,安裝時要注意做好防潮防,否則将存在較大安全隐患。

  (老呂驗房)說關鍵是:安裝在衛生間、廚房的一定要帶有防濺蓋,如果已經裝了普通的,最好要加上一個防濺蓋。

十九.不能省略水管加壓試驗

  水電改造完工時,檢驗水管接頭是否漏水的唯一辦法,就是對水管進行加壓試驗。這也是水電改造中最關鍵的一步。方法主要是通過加大水管内的水壓,檢查水管的每個接頭是否有滲漏的情況。若忽略加壓試驗,很難保證入住新房後,如果水壓變大時,水管接頭處不會出現滲漏。

  (老呂驗房)說關鍵是:水電改造完成前,一定别忘了進行加壓試驗。市場上一些品牌水管商家均提供加壓服務,您也可以請他們上門進行檢測。

規範是20分鐘加壓試驗檢驗,最好是2次。

二十.根據雙方的合同或協議,測量實際發生的數量。

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