上海大悅城二期開業：打破傳統商業模式 量體裁衣做體驗

12月19日，作為目前中糧集團最大投資規模的城市商業綜合體——上海大悅城，其二期（北座）項目于今天開業。

上海大悅城位于西藏北路，距人民廣場僅一站地鐵，8、12号線曲阜路站雙地鐵覆蓋。其中南樓11層，此次開業的北樓共9層，擴建後的整體體量将達16.3萬平方米，并将轉向發展“摩天輪經濟”和“輕藝術街區”。是一個集購物、休閑、娛樂于一體的購物中心，引入超過450個品牌，以及國内首個懸臂式屋頂摩天輪和摩坊More Fun 166輕藝術街區。

國内首個懸臂式屋頂摩天輪正式亮相

此次上海大悅城二期開業，最備受關注的莫過于國内首個懸臂式屋頂摩天輪（天空指環）。

直徑56米，距離地面106米，擁有30個極具時尚感的白色轎艙。大悅城将以親密社交空間的理念打造愛情主題購物中心，定位為“魔都愛情地标”。導引區入口将以萬花筒結構為造型，左右兩側綴以菱形立體物以展現空間之美，加之燈光魔幻效果，使得消費者走入其中便如同穿越時空。在走進導引區之後，紅外線動态捕捉技術将跟随你的步伐呈現出花開的畫面，七塊無縫連接的顯示屏唯美投放繁華景色。

值得一提的是，摩天輪導引區還專門辟出異國攝影地帶，其中囊括了巴黎鐵塔、愛琴海、普羅旺斯薰衣草花田三個大場景設置。

此外，導引區設置了四面“魔鏡”。魔鏡最為神奇的地方就是能映照出人生不同時期的樣貌，顧客能夠在這裡照出10年、30年、50年之後自己的模樣。

摩天輪轎艙内頂部的LED燈光可以自由調節，藍牙音響可以播放手機内的音樂，并有USB充電口等各種人性化、現代化的設置。在摩天輪上欣賞蘇州河美景的同時，消費者也可以選擇享用空中大餐和空中下午茶。

上海大悅城首次将下午茶與摩天輪做了mix——在摩天輪上喝下午茶，大悅城SKY RING的轎艙中有極強設計感的桌椅，乘坐者隻需購買摩天輪下午茶套票即可将定制的甜蜜下午茶帶上摩天輪。

據相關人士透露，摩天輪的票價已經确定。單人票定價60元；雙人下午茶售價298元（兩圈，一圈時長12分鐘）；雙人豪華大餐則分為999元和1314元兩檔（七圈）。

輕藝術街區——摩坊More Fun 166

摩坊是摩天輪腳下的街坊，承載浪漫和遐想之地；摩坊又是摩登都市中心的工坊，淨化嘈雜和喧嚣之地。在摩坊166裡有最好玩的店鋪，而More Fun是大悅城打造輕藝術街區最終目的。

摩坊More Fun 166位于上海大悅城北樓的8F/9F，2萬平方的建築體量，是滬上獨一無二的大體量屋頂商業空間。以四十餘間風格迥異的特色店鋪串聯起客流罕至的8F/9F，集原創、手作、情調、風味、夜宵為一體的街區。承襲蘇河灣的曆史遺韻，摩坊More Fun 166采用懷舊的紅磚牆，喚醒消費者複古懷舊情懷；後現代工業化的裝修風格，融合當代審美趣味，賦予摩坊另類的空間體驗，與1-7樓傳統零售形成鮮明對比，彷如穿越。

摩坊More Fun 166的業态分布以目标客群的喜好為标準，且每個主題各具特色，其中包括手作人街、霓虹街、未央街這三條特色商業街。

手作人街，面積達2100㎡，長度58m，店鋪15個。将進駐包括手制皮具、金屬器件、印刷、造紙、版畫工作室、DIY烘焙教室、微景觀等手作業态。

霓虹街，面積達2900㎡，長度80m，店鋪6個。打造成為首度入駐購物中心的一條夜市。

未央街，面積達13500㎡，長度105m，店鋪16個，以酒吧、夜間料理為主，和購物中心的營業時間不同，這裡營業至淩晨2：00。構成8F/9F不可複制的個性業态配套。

為了将舒适又有新鮮感的情感氛圍貫穿在整個摩坊More Fun 166空間内，上海大悅城不僅在建築設計、裝修風格等硬件上做足了功夫，在整個招商的過程中也貫徹了這個理念。戰略性地選擇了許多個性色彩濃厚的品牌，即便是連鎖品牌也不是簡單的複制入駐，而是和商戶一起研究市場，重新設計與街區最佳的業态結合點，打造獨具體驗的店鋪。

摩坊More Fun 166之于上海大悅城具有裡程碑式的意義。首先，借助屋頂開放空間優勢，引入室内樓層無法展開的極具體驗感的新興業态，将文創手工藝類等創意零售融入屋頂商業空間，摩坊迥異的風格與1-7樓零售形成鮮明對比，仿佛穿越到異度空間的體驗，增加消費者新鮮感。

其次，摩坊視野開闊，乘坐摩天輪眺望蘇河灣兩岸夜景，将是滬上購物中心獨樹一幟的創新亮點。

最後，通過摩天輪和摩坊More Fun 166街區的文化效應，輔以摩天輪下午茶、摩天輪禮品、節日燈光秀等營銷手法，強力驅動客流，形成“摩天輪經濟圈”，将客流向傳統的弱勢空間高層拉動，向下形成噴淋式動線，為次高層提供充足的客流量。

超過450個品牌進駐

據介紹，上海大悅城二期全新調整後的業态占比将變化為：零售占比50%，餐飲占比31%，娛樂服務及其他占比19%。樓層設置上，B1為輕餐、超市，L1主打國際精品時尚品牌，L2到L5為服飾零售，其中多有品牌集合店或帶有新體驗的旗艦店，L6為個性店鋪，L7是特色餐飲，L8、L9兩個樓層為輕藝術街區和摩天輪廣場。高樓層的餐飲娛樂進行客單及客群的分層，并呼應6樓以下的零售業态，市場更加細分，覆蓋面增廣，滿足不同客層需求。

将引入國際知名精品時尚品牌，針對女性獨特購物心理特點的類百貨化品牌集合區，強化同類消費品的集合效應，營造購物氛圍。

上海大悅城二期引入了超過450個品牌，除了 Kors、Kate Spade、bebe、 、、LOVE 、GAP、Hardy Hardy等衆多國際知名零售品牌外，還有17家是首次進入上海的品牌，如國内首家國内首家化妝品集合店伊勢丹（ ）化妝品集合店、SHEL’TTER、 by 、上海首家西西弗書店等。

在餐飲方面，引進了首次進入購物中心的梅園春曉、上海首家回轉甜品店、hoF旗下全新概念甜品店、FCC餐飲集團旗下的譽八仙品牌、Lapis餐飲集團旗下三町目的回憶、阿吾羅姐妹品牌詩季、逸谷會姐妹品牌麥子季節、來自寶島台灣的阿郎基咖啡和雕爺牛腩旗下甜品品牌皮娜鮑什以外，還引進了日式壽喜鍋Mo-Mo牧場、人氣火鍋小輝哥、天辣、新加坡金字品牌獎莆田餐廳、Café＆Meal MUJI 、在一起.愛的閃店等人氣餐飲。

基于智慧購物體系的情感雲E-Cloud

上海大悅城的智慧購物體系由情感雲、消費雲、服務雲、休閑雲以及智慧停車系統構成。

其中情感雲是為銜接顧客與摩天輪之間的互動，記錄消費軌迹的觸發系統，滿足會員/顧客私人定制的智慧雲端大數據。在存儲消費者個人信息的專屬賬戶中，通過情感雲可輕松完成摩天輪購票預約，還能根據需求提供定制化摩天輪下午茶和摩天輪情侶套餐，9F“大喇叭裝置”也是依托情感雲實現語音存儲，告白轉發的功能。比如在8F摩天輪引導區的電話亭錄下語音留言，消費者可通過掃描二維碼将語音轉發至告白對象，或移步至9F，情感雲将存儲的語音用全世界最長的傳愛擴音器，表白傳愛。

二期将有2400個車位的超大型車庫，通過車牌自動識别、車位準确引導、APP線上支付、ATM自助支付、反向尋車等智慧科技手段手段，打造上海最具體驗感的智能停車場。

采用了雙首層概念 打破傳統商業模式

上海大悅城宗地位于城市中心，由于地塊長寬及容積率的限制，隻能建造一個8~9層的高層商業中心，區别于3~4層的普通商業中心。如何将客流導向高層，成為了本項目的一個難點。上海大悅城的獨創設計力圖解決高層購物中心的動線難題。

首先，采用了雙首層概念，打破傳統商業模式，在一層和三層設置活動區域，将三層作為第二首層，讓4-6F有一種1-3F的感覺，并将目的性消費的餐飲業态設置在7-8F，并在一期高區設置了摩天輪、文藝街區等吸睛的文化娛樂項目，将客流輕松導向高區。

其次，垂直動線布局，主動線附近設置垂直梯，容易引導客流抵達中區。南樓使用飛天梯，北樓使用瀑布梯，進一步有效地引導了客流向上攀升。

同時，弱化次動線概念。主動線附近的店鋪調整為中島、開放式區域，打通顧客因主動線上的店鋪遮擋而忽略次動線店鋪的視線。

由于地塊限制，上海大悅城南樓和北樓是兩棟單體的體量，各自不能形成一個足夠的商業體量。為了使得體量更加适合未來的發展，上海大悅城将南北樓連接。南樓11層，北樓9層，為了将兩個不同的地塊合二為一個整體，在建築連接上，通過空中連橋，将3-4層連接，使得整體更加完整。

空中連橋中具有一些趣味性設計，包括機械藝術裝置、水景流沙藝術牆，并且，屋頂也被充分利用，加上了藝術氣質綠植，做成了空中花園，不僅具有功能性，還具有觀賞性。為城市中心增添了綠色空間。

整個上海大悅城室内每一層都設計了室内生态綠植，用綠色植物在牆體上編植，設計出了造型各異，高低錯落，環境和諧的牆體造型。連廊空中花園及屋頂經過了精心設計及培植，再裝飾以牆頂适合植物生長的燈具，形成疏密有度、障透有序和高低錯落的立體群落層次結構，使植物牆更顯美觀。