2023年被視為西安千萬豪宅的爆發年!在西安多個千萬級豪宅中,大家讨論度最高的一定繞不開融創·曲江印!
項目2019年入市,但從去年開始關于曲江印的公開信息少之又少。
不過就在昨天,曲江新區管委會官方發布了項目的最新消息,曲江印三期來了!
4棟商業大平層
昨天(4月26日),曲江新區管委會發布了《曲江國際社區3期建設工程規劃公示》。
曲江國際社區,便是大家所熟悉的曲江印項目!
公開資料顯示,西安曲江印位于曲江雁翔路東側南三環南側,具體在花朝路以西、翔悅路以北、登高路以東。
項目是集現代藝術中心、5A甲級寫字樓、超五星級奢華酒店、無界藝術街區、花園商務獨棟、精裝環幕大平層、印·生活館為一體,具備生活、休閑、娛樂、文化、商務、辦公、社交等功能的西安高端城市天際綜合體。
曲江印由五大國際設計團隊打造,在空間、裝修方面都有極高造詣。項目共分為3期開發,其中一二期僅有少量房源在售,目前公示的是3期規劃。
從總平圖上看,3期在1、2期以西,營銷中心以西、以南的位置,呈現“7”字造型。
曲江印3期規劃用地面積44644.98平米,總建築面積121310.70平米,地上總建築面積88964.83平米【辦公面積63782.13平米、酒店面積24786.89平米(客房數236個)、商業面積315.81平米】,地下建築面積32345.87平米。建設車位1284個。
具體來看,曲江印3期是由6棟建築構成,1棟19F的酒店,1棟商業和4棟商業大平層(辦公)。其中酒店緊鄰南三環,位于地塊的最西側,商業位于2、3期中間。
這4棟商業大平層是由3棟24F的高層和1棟9F的小高組成,其中唯一一棟9F的商業大平層位于地塊南側,緊鄰翔悅路。
而這4棟商業大平層,這也是購買曲江印最後的機會了。
曲江印 重新定義頂豪
提到曲江印,你第一印象是什麼?
是驅車經過南三環時,那座驚鴻一瞥的地标“空中水晶宮”;還是讓西北城市第一次有項目進入到亞洲十大超級豪宅的驚歎;或是諸如畢加索館藏藝術展的衆多業主活動?
作為西安千萬級豪宅的标杆項目,曲江印從不缺少标簽和讨論度。
實際上曲江印,從誕生之日起,就颠覆了西安豪宅市場格局。
其一,區别于以往西安公寓市場上最大250㎡的面積段,曲江印開創性地做出了260-520㎡的大平層公寓,重新定義了頂豪的尺度!
其二,打破了傳統住宅性質的豪宅思路,帶領西安豪宅産品進入到了商業大平層的新賽道,曲江印之後西安市場面上才出現了諸如榮民壹号、大元曲江、星河灣星睿等商業大平層項目。
其三,曲江印之後,西安市面上的大多頂豪産品開始模仿其“玻璃幕牆+框架結構”外立面構造。
其四,曲江印不僅是超級建築地标,也是人文藝術地标。曲江印畢加索館藏藝術展、IAC國際陶藝當代藝術展、當代青年藝術家作品展、哈蘇經典攝影展、全球設計高峰論壇等各類名家藝術展,藝術活動每隔一段時間就舉辦一次。
最後再加上,緊鄰西安植物園、曲江新區管委會、地鐵的地段優勢,讓曲江印廣受市場認可,當然也重新定義了頂豪銷售的速度。
在總價超過1500萬的高門檻下,曲江印每年保持着上百套的去化速度,銷量連續多年位居西安公寓銷售排行榜TOP1;2022年,更是多個千萬級豪宅競争下,加推的二期也一年清盤。
估計也有不少人在等3期的入市,規劃的公示意味着它不會讓大家等得太久。
曲江的千萬豪宅
縱觀曲江新區今年有多個千萬級頂豪将入市,成為西安首個令人矚目的“千萬豪宅聚集區”。
其一,大元曲江:大元曲江是合群地産首個地産開發項目,具體在華潤時光裡的東側,打造的是建面約360㎡起的商業性質大平層産品,僅168套。
項目開創性提出“産品=空間+精神+服務”的産品理念,去年9月舉辦了一場媒體見面會,目前待售。
其二,曲江九曲松間:這是萬衆打造的全新豪宅作品,一期容積率為1.2—1.3,産品上共規劃了19棟地上三層、地下二層(地下一層均計容)的疊墅産品,總戶數僅有228戶。
其三,曲江雲松間:同樣是萬衆打造的千萬級豪宅,同樣為商業大平層,在售416-460㎡,售價50000-80000元/㎡,預計2025年年底交房。
其四,星河灣星睿:具體在曲江文教園闆塊,緊鄰曲江創意谷。
星河灣·星睿規劃16層。其中,1-3規劃的為商業,4層為會所,5-16層則是推售的複式空間産品,具體為建面約351-428㎡的天幕行宮。
除此之外,高新的萬瑞府、長安區的綠城清水灣同樣面向的是商業大平層領域。可以肯定的是,2023年商業大平層競争同樣很激烈。
有話要說...