1.62億起! 廈門頂級豪宅上架! 最貴法拍房記錄要刷新?
廈門法拍市場好不熱鬧，雲頂莊園别墅再次現身法拍。
近日，阿裡法拍網上架位于雲頂莊園的一套别墅，建築面積2328.76㎡，總樓層5層，毛坯，建成年份2014年，總起拍價1.62億，折合單價約6.95萬/㎡。
該别墅市場評估價超2億，低于市價約4600萬拍賣，目前已經吸引近8000次圍觀，有254人設置提醒，5月11日正式法拍。
據了解，在4月初，雲頂莊園剛拍出一套别墅，成交總價9840萬。
當時這套房源是二次上架法拍。去年11月上架時，起拍價1.23億，因無人報名流拍。二次法拍，直降2460萬，打8折出售，超1.5萬人圍觀，最終以9840萬成功拍出。（關于雲頂莊園，詳見：市價1.23億! 廈門頂級豪宅大降2460萬再上架! 有1人參拍 ）
02/
除了雲頂莊園，近期，位于五緣灣高端豪宅-恒禾七尚，5月3日将重新上架法拍，總價近9000萬起拍，同樣不低。
根據阿裡法拍信息顯示，這是一套獨棟别墅，包含了住宅+6個車位，建築面積共632.82㎡，其中住宅553.62㎡，4層，南北朝向，建成年份是2017年。
此外，該别墅花園面積較大，臨小區中庭，樓棟位置較好，離出入口較近，出入較便捷。
值得一提的是，這幢别墅已于昨天結束第一次法拍，吸引超1.5萬吃瓜群衆，也有306人設置提醒關注，但無人出手競價，宣告第一次法拍流拍。
據了解，恒禾七尚的“名頭”不小，它是中國東南地區首個入選“亞洲十大超級豪宅”的高端住宅。
項目多層花園獨棟别墅僅24棟，極具稀缺性，此外項目還有五緣灣一線灣景、濕地公園等景觀。
根據二手房平台來看，恒禾七尚有一套與法拍别墅面積相近的房源挂出，産權548㎡，1000㎡大花園，3個固定停車，帶室内電梯，同樣是毛坯，獨棟别墅，挂牌價格高達1.49億，單價一平約27萬。
相比之下，即将二次法拍的這套别墅，起拍總價8891.51萬是低了不少。但其實，可以看到，這次上架比第一次法拍總價并沒有調低，近9000萬的總價畢竟也不是小數目，能否順利拍出拭目以待。
此外，接下來，廈門法拍房市場，還會拍賣多套千萬房源。
比如：五緣灣片區的源昌寶墅灣251.31㎡房源，1407.47萬起拍；
中鐵元灣251.61㎡房源，1610.3萬起拍；國貿潤園200.66㎡房源，1283.13萬起拍；
國貿天琴灣兩幢獨棟别墅，分别以6579萬、3882.34萬起拍；還有江山帝景347.48㎡房源，1762.74萬起拍等等。感興趣小夥伴可以自行去了解。
03/
廈門上架這麼多千萬豪宅法拍，是否會有人接盤？
從數據來看，廈門法拍市場的千萬豪宅購買力，令人感歎。
根據阿裡法拍數據，今年以來，廈門法拍市場千萬豪宅成交就有18套，總價大約3.78億。
可以看到，有不少房源還是經過幾十次競價才拍出，其中海峽國際社區三期一套房源，競價563次，從1869萬開始起拍，最終以2780.3萬拍出。
而目前拍出總價最高的是雲頂莊園，以9840萬成交。
若是上述雲頂莊園别墅以1.62億或是溢價拍出，将刷新記錄（此前最高總價為雲頂莊園1.19億），成為廈門最貴法拍房。
樂居将持續關注，第一時間帶來最新消息。
(部分來源：阿裡法拍、安居客等)
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