2023年,随着疫情的結束和各種利好的疊加,2023年的市場将更加溫暖,廣州也會喜提一大波重磅項目。
今天我們就來盤點一下2023年廣州值得期待的十大豪宅改善盤。
保利冼村項目
項目位處廣州最強的珠江新城闆塊,而珠江新城二手房樓齡普遍在15-20年左右,這些房子正在逐漸老去,戶型設計也開始落後。
所以一些樓齡較新的項目,比如嘉裕公館,正在成為闆塊新寵。而保利冼村項目,即将成為闆塊内絕無僅有的一手房。
越秀琶洲西區項目
越秀琶洲西區AH040329、157項目位于琶洲地段,是越秀于2022年第二次集中供地中拿到的項目,折合樓面價約3.3萬/平。
項目位處琶洲南項目對面,有望作與琶洲南TOD項目連成一片,統一開發。
鵬瑞金融城項目
鵬瑞金融城項目又被戲稱為廣州版“深圳灣壹号”,因為開發商鵬瑞擅長開發頂級豪宅。而鵬瑞金融城項目,就是廣州地段最強勢的項目之一,盡管它是公寓。
該地塊位處金融城闆塊,緊鄰5号線三溪地鐵口,隔壁就是山姆會員店。
項目周邊有合景臻溋名鑄,在售産品的價格已摸高至20萬/平。另外,項目擁有頭排江景,而且是廣州少有的南向望江景觀。
産品預計為380-500平商業江景大平層,按20萬/平的價格估算,一套房的價格可能逼近一個小目标。
珠江天郦項目
該地塊位于金融城,地段絕佳。項目靠近21号線棠下站及4号線車陂地鐵站,交通非常便利。
目前,金融城老牌二手項目,比如富力天朗明居、駿景花園、城市假日園等,樓齡均在20年左右,但在售的新盤一隻手就能數得過來。
所以,一手房在金融城闆塊,非常占優。産品是建面約125-180平四房,主力産品總價能控制在1000-1500萬内。
華潤白鵝潭悅府
項目位處白鵝潭闆塊,荔灣最核心的區域。同時擁有頭排江景,擁有約800米寬江面,隔壁就是華潤萬象商業。
項目主打133-243平江景大平層,改善定位适配産品地段。
方圓濱江壹号
項目位處海珠區客村闆塊,闆塊成熟,配套旺盛,項目旁邊就是地鐵客村站,能遠望廣州塔。
同時,方圓濱江壹号是客村闆塊難得一見的新房。
産品預計為建面約92-132平3-4房,面積小總價低。
海珠濱江西項目
海珠濱江西256号AH010502地塊,起始價8.19億元,起始樓面價42120元/㎡。由越秀地産拿下。
項目位處濱江西闆塊,一線臨江。闆塊内一手斷供已接近十年,因此項目在闆塊内具有一定的稀缺性。
保利物流園項目
保利于2022年第四輪土拍拿下的物流園地塊,折合樓面價45915元/平。
項目位處天河彙景新城闆塊,軌道交通上,地塊距離穗莞深城際石牌站200米,有規劃的地鐵19号線和地鐵37号線環繞。
項目占地超15萬m²,計容建面超20萬m²,體量足夠大。
世紀金源東莞項目
項目前身是陽光城當代檀悅MOMΛ,後續被世紀金源接手盤活,明年有望登場。
項目位處天河五山闆塊。
天河二字值千金,更何況項目隔壁就是華南理工大學,屬于教育高點。
而且項目配建一所九年一貫制學校,解決了學位問題。
項目産品建面為90-140平3-4房,面積在豪宅線以下,預計總價不會太高,迎合周邊的教職工人群。
新鴻基南站項目
項目位處廣州南站闆塊,距離南站約600米。2号線、22号線、7号線、佛山2号線,均交彙于廣州南站,交通方便。
項目配建廣州環球貿易廣場,已經确定案名為“廣州環球貿易廣場”,總用地面積約為25.1萬平方米,總建築面積約127.0萬平方米,項目總投資超100億元,其規模遠超igc天彙廣場,将直接對标香港ICC。
新鴻基南站項目的産品,預計以不超豪宅線的3-4房為主,主打低密社區。
有話要說...