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房産證無論寫誰的名字,都不再起決定性作用,這4個新規需要留意

一直以來,中國人都十分講究落葉歸根,對于故鄉的眷戀更是刻在了骨子裡。而如何有歸屬感呢?答案是一套房子,有了房子便有了安全感。陌生又孤獨的城市裡,有一套房子可以在很大程度上緩解個人的漂泊和流浪之感,個人單打獨鬥的艱辛在回到房中的那一刻也就煙消雲散了。如今,房子也不再僅僅是一個居住的地方,它更多地變成了一個符号,是财産的象征,也是學區劃分的重要憑證。房子如此重要,以至于房子成為雙方結婚的硬性條件,不少家庭都要求在結婚之前購買一套婚房,以供新婚夫妻居住使用。而房産的歸屬權問題也一直是争論的焦點,不少家庭因為房産證上的名字問題争執不休。

婚前一方父母買房

作為社會生活的百科全書,2021年出台的《民法典》囊括了社會生活的方方面面,而大家最關心的房屋問題自然也在裡面進行了詳細的規定。當前,不少家庭都會在結婚之前購買婚房,給小兩口婚後居住,畢竟如今房價高昂,僅僅依靠兩個年輕人的收入買房實在是有些力不從心。

父母買的房子一般都會寫上自己孩子的名字,而孩子配偶的名字則不一定會被寫上,而由于此前房屋歸屬權的規定,不少人對于房屋名字的執念不是一般的深。而根據最新的規定,婚前全款購買房子,婚後由夫妻雙方共同償還房屋貸款的,夫妻雙方共同償還的貸款部分将作為共同财産進行分割。

婚前雙方父母購房

除了一方父母買房的情況之外,許多新婚家庭也會選擇由雙方父母按照一定的比例出錢購買房屋。年輕夫妻的經濟實力不夠雄厚,那麼雙方商量着一起買房也是一種不錯的選擇。在此種情況之下,即使房産證上并沒有寫夫妻雙方的名字,此房屋為夫妻共同财産的事實也不會改變,如果雙方離婚,此套房屋也會依照雙方出資比例進行劃分。

婚前全款買房

雖說房價一路走高,但還是有不少年輕人已經在婚前購買了屬于自己的房産。這樣的情況下,房屋的歸屬權毋庸置疑,房屋屬于個人的婚前财産,歸購買房屋的一方所有,不屬于夫妻雙方共同财産。此外,像是婚前個人所有的生活用品等等也是屬于個人婚前财産,即使是離婚也不會進行分割。

婚後共同買房

除了以上的婚前買房之外,許多家庭在經過奮鬥之後,手上有了錢便會選擇購買房屋。婚後雙方共同購買的房子便是實實在在的婚後共同财産,是最典型的夫妻共同财産狀态。在這種情況之下,無論房産證上的名字寫的是誰,在離婚時此套房屋也屬于要被分割的共同财産,需要按照比例進行分配。

總結

綜上,我國對于房屋歸屬權的問題還是劃分得比較細緻的,如果婚姻真的走到了盡頭,那麼隻需要依據法律的有關規定進行房産的劃分即可。這樣的規定也是很好地體現了公平原則,對夫妻雙方利益的維護都有好處。在離婚率逐漸升高的今天,在婚姻中正确地保護好自己的利益十分重要,無論是男性還是女性,都要學會合理地維護自己的權益,好好地經營婚姻。

媒體來源:晨光哥遊戲解說

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