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歐洲央行第四次加息0.5%,對按揭貸款持有人造成新的打擊

歐洲央行第四次加息0.5%,對按揭貸款持有人造成新的打擊

歐洲中央銀行宣布再次提高其關鍵利率,此舉将給那些追蹤和浮動利率的人帶來更多痛苦。

這一舉措預計将對那些按揭貸款被賣給秃鹫基金的人造成最嚴重的打擊,因為他們被困在全國最高的浮動利率上。

歐洲央行(ECB)的主要再融資利率已經上升了0.5個百分點,該利率與追蹤利率直接相關,并影響浮動利率。

這是歐洲央行自今年夏天以來的第四次加息,意味着在短短6個月内,利率已從零躍升至2.5%。

歐洲利率每上升0.5個百分點,對于典型的追蹤利率按揭貸款來說,每欠10萬歐元,每月還款額就增加25歐元左右。一年下來,這就是300歐元的額外還款。

對于一個典型的20萬歐元、期限為25年的追蹤利率按揭貸款來說,四次加息的累計影響将接近3,000歐元。

由克裡斯蒂娜·拉加德領導的歐洲央行一直在以前所未有的速度加息,以遏制物價飙升,扭轉了10年來的超寬松貨币政策。

歐洲經濟體一直面臨通脹壓力,原因是新冠疫情後經濟重新開放,供應瓶頸以及俄烏戰争導緻的能源成本飙升。

不過,最新的加息幅度低于10月份宣布的75個基點,表明歐元區各國的通脹可能正顯示出見頂的迹象。

歐元區19個國家的中央銀行已經四次提高了關鍵利率。

歐洲央行第四次加息0.5%,對按揭貸款持有人造成新的打擊

經濟學家預計,歐洲央行可能會在明年2月的下次會議上再次加息,但加息步伐将放緩,因為通脹預計将接近峰值,而這家位于法蘭克福的機構将尋求減持其龐大的政府債券。

盡管歐洲央行的舉措在市場普遍預期之中,但這可能仍然是追蹤利率市場的客戶在聖誕節前最不想聽到的消息。與僅僅幾個月前相比,許多人現在的還款金額将大幅增加。

那些浮動利率的人在未來幾周也可能會看到他們的還款增加。然而,主要銀行尚未針對歐洲央行之前的任何一次加息而提高他們的浮動利率。然而,這種情況很難持續太久。

自7月以來,歐洲央行已将利率上調了2.5個百分點。然而,愛爾蘭的AIB銀行僅将其固定利率上調了1個百分點,PTSB将其固定利率平均上調了0.45個百分點,而愛爾蘭銀行僅将其固定利率上調了0.25個百分點。

今天的消息幾乎可以肯定,這三家銀行将在新的一年再次上調固定利率。

來自中央銀行的最新數據顯示,有不到20萬個按揭貸款賬戶采用追蹤利率。

另有15萬左右的人采用的是浮動利率。

每次歐洲央行加息時,追蹤利率就會受到沖擊。主要銀行沒有提高浮動利率,但非銀行貸款機構和秃鹫基金一直在推高浮動利率。

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