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（假竣工備案）

啟示号
時事
2年前
216

開發商竣工合格不備案可以投訴哪個部門？

開發商不備案，可以向房地産管理部門或其他組織部投訴。備案是買賣雙方向房管局備案房屋出售信息和價格的過程，包括開發商備案和購房合同備案，前者指開發企業在取得預售證後向房管局備案房屋出售價格，面向社會出售的過程；後者指購房者和開發商簽訂合同後在房管局登記備案，實現法律效力的過程。

竣工驗收備案違反規定的處罰是什麼？

根據《建設工程質量管理條例>第49條規定，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日内，将建設工程竣工驗收報告和規劃，公安消防，環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報到建設主管部門或其它相關部門備案建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量規定行為的，責令停止使用，重新組織驗收。

如果隻是沒有進行備案手續，說明已通過竣工驗收，如果連竣工驗收也沒有通過，建設部位就擅自使用，法律規定：建設單位已承認竣工驗收已通過，除了基礎工程和結構工程你們承擔責任外，其它出現的問題有建設單位來承擔。

另如果已通過竣工驗收，質檢站也已通過驗收，還是盡快督促建設單位去備案。規定是通過驗收後15日内去備案。注意：備案是建設單位去備案的，不是施工單位去備案的。

工程尚未辦理竣工驗收備案手續建設單位便擅自投入使用該如何處理？

根據《建設工程質量管理條例>第49條規定，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日内，将建設工程竣工驗收報告和規劃，公安消防，環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報到建設主管部門或其它相關部門備案

建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量規定行為的，責令停止使用，重新組織驗收。

如果隻是沒有進行備案手續，說明已通過竣工驗收，如果連竣工驗收也沒有通過，建設部位就擅自使用，法律規定：建設單位已承認竣工驗收已通過，除了基礎工程和結構工程你們承擔責任外，其它出現的問題有建設單位來承擔。另如果已通過竣工驗收，質檢站也已通過驗收，還是盡快督促建設單位去備案。規定是通過驗收後15日内去備案。

注意：備案是建設單位去備案的，不是施工單位去備案的。

總結

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