2019最新各城市管廊入廊費、維護費标準！

各城市管廊收費辦法和标準

西安市

根據各入廊管線單獨多次敷設需要實際投入的成本制定，按照各入廊管線直埋成本占管廊建設投資比例進行分攤。日常維護費根據管廊本體及配套附屬設施運行維護成本、管廊運營單位正常管理支出及合理經營利潤等因素制定，按照各入廊管線所占用的管廊空間比例進行分攤。

地下綜合管廊有償使用費屬于市場調節價，實施意見确定的收費标準為參考價。地下綜合管廊有償使用費由管廊運營單位與入廊管線單位簽訂協議，明确入廊管線種類、收費标準、付費方式、計費周期和雙方責任、權利等内容，按照協議的約定，自協議簽訂之日計取。入廊費分為一次性全額交納和分期交納兩種方式，一次性全額交納的，給予15%的優惠；分期交納的無優惠。日常維護費分為一次性交納3年和逐年交納兩種方式，一次性交納3年的，給予10%的優惠；逐年交納的無優惠。

廣州天河智慧城地下綜合管廊

青島新區地下管廊收費标準

管線入廊費采取第三種方式（管線業主繳費最少的）

管線維護費用表

注：拟定的三套方案，取管線業主繳費最少的執行，不足部分由政府補貼。

廣州大學城綜合管廊

綜合管溝日常維護費用收費标準

管線	飲用淨水	供電	通信	雜用水	供熱水
截面空間比例（％）	12.70	35.45	25.40	10.58	15.87
金額（萬元/年）	31.98	89.27	63.96	26.64	39.96

注：現行入駐綜合管溝通信管線每根光纜日常維護費用收費标準為12.79萬元/年。

廈門市暫定城市綜合管廊使用費和維護費收費标準

綜合管廊使用費試行标準

綜合管廊維護費試行标準

廈門市調整城市後地下綜合管廊有償使用收費标準

廈門市城市地下綜合管廊有償使用收費标準

（指導價格）

注：入廊費在試行期内可暫按執行價下浮10%實行；在管廊正式運營1年内按執行價下浮20%。

廈門市地下綜合管廊有償使用收費參考标準

序号	入廊管線種類	入廊費參考标準	日常維護費 參考标準
1	給水（輸水）工程	(元/米·百年)	(元/米·年)
	給水工程DN200	1103.22	138.43
	給水工程DN300	1211.60
	給水工程DN400	1340.34
	給水工程DN500	1465.30	174.11
	給水工程DN600	1726.20
	給水工程DN800	1935.97
	給水工程DN1000	2154.96	224.49
	給水工程DN1200	2383.15
	給水工程DN1400	2638.97
2	直飲水工程	(元/米·百年)	(元/米·年)
	直飲水工程DN100	994.84	138.43
	直飲水工程DN150	1045.30
	直飲水工程DN200	1103.22
	直飲水工程DN300	1211.60
	直飲水工程DN400	1340.34
	直飲水工程DN500	1465.30	174.11
3	再生水工程	(元/米·百年)	(元/米·年)
	再生水工程DN100	994.84	138.43
	再生水工程DN150	1045.30
	再生水工程DN200	1103.22
	再生水工程DN300	1211.60
	再生水工程DN400	1340.34
	再生水工程DN500	1465.30	174.11
	再生水工程DN600	1726.20
	再生水工程DN800	1935.97
	再生水工程DN1000	2154.96	224.49

序号	入廊管線種類	入廊費參考标準	日常維護費 參考标準
4	雨水工程	(元/米·百年)	(元/米·年)
	雨水工程DN300	2458.79	124.58
	雨水工程DN400	2557.16
	雨水工程DN500	2649.80	161.96
	雨水工程DN600	2966.18
	雨水工程DN800	3306.19
	雨水工程DN1000	3967.13	211.79
	雨水工程DN1200	4535.13
	雨水工程DN1350	4936.43
	雨水工程DN1500	5639.62
	雨水工程DN1650	6086.37
	雨水工程DN1800	6540.10
5	污水工程（重力管）	(元/米·百年)	(元/米·年)
	污水工程DN300	2116.94	124.58
	污水工程DN400	2185.30
	污水工程DN500	2252.43	161.96
	污水工程DN600	2442.90
	污水工程DN800	2644.39
	污水工程DN1000	3114.72	211.79
	污水工程DN1200	3557.05
	污水工程DN1350	3867.77
	污水工程DN1500	4401.72
	污水工程DN1650	4748.44
	污水工程DN1800	5101.09
6	污水工程（壓力管）	(元/米·百年)	(元/米·年)
	污水工程DN200	1323.87	138.43
	污水工程DN300	1453.92
	污水工程DN400	1608.41
	污水工程DN500	1758.36	174.11
	污水工程DN600	2071.44
	污水工程DN800	2323.17

序号	入廊管線種類	入廊費參考标準	日常維護費 參考标準
7	天然氣工程	(元/米·百年)	(元/米·年)
	天然氣工程DN150	5495.19	239.14
	天然氣工程DN200	5860.33
	天然氣工程DN250	6274.67
	天然氣工程DN300	6688.58
	天然氣工程DN400	7532.69
	天然氣工程DN500	8330.48
8	電力工程	(元/孔·米·百年)	(元/孔·米·年)
	高壓110kV/220kV	960.26	18.21
	中壓10kV	522.45	14.22
9	通信工程	(元/孔·米·百年)	(元/孔·米·年)
	通信管道Ø110	381.22	8.12

備注：入廊費在試行期内可暫按執行價下浮10%實行；在管廊正式運營1年内按執行價下浮20%。

合肥市地下綜合管廊有償使用收費标準

地下綜合管廊入廊費試行标準

注：其它管徑的管線入廊費，按其與表中管線入廊所占截面比與收費标準計算。

南甯市城市地下綜合管廊有償使用費收費标準

南甯市城市地下綜合管廊入廊費收費标準表

吉林地下綜合管廊有償使用收費标準

入廊費試行收費标準表

銀川市城市綜合管廊入廊使用費和日常維護費收費方案

入廊收費标準

維護收費标準

注：上表所列為本期實施的城市綜合管廊綜合指标，各城市綜合管廊也可根據各自管廊内容納管線所占空間比例單獨核算運維費用，其測算基數為本次測算年綜合管廊日常維護費運營總成本。

深圳市地下綜合管廊有償使用收費參考标準

工程預付款及計算

1 預付備料款的限額
預付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料(包括外購構件)占工程造價的比重;材料儲備期;施工工期。
對于施工企業常年應備的備料款限額，可按下式計算;
備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重/年度施工日曆天數*材料儲備天數
一般建築工程不應超過當年建築工作量(包括水、電、暖)的30%，安裝工程按年安裝工作量的10%;材料占比重較多的安裝工程按年計劃産值的15%左右撥付。 2 備料款的扣回
發包單位撥付給承包單位的備料款屬于預支性質，到了工程實施後，随着工程所需主要材料儲備的逐步減少，應以抵充工程價款的方式陸續扣回。扣款的方法：
(1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本表達公式是： T=P—M/N T----起扣點，即預付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額; M----預付備料款限額; N----主要材料所占比重; P----承包工程價款總額。 (2)扣款的方法也可以在承包方完成金額累計達到合同總價的一定比例後，由承包方開始向發包方還款，發包方從每次應付給承包方的金額中扣回工程預付款，發包方至少在合同規定的完工期前将工程預付款的總計金額逐次扣回。 工程進度款的支付(中間結算)
施工企業在施工過程中，按逐月(或形象進度、或控制界面等)完成的工程數量計算各項費用，向建設單位(業主)辦理工程進度款的支付(即中間結算)。
工程進度款支付過程中，應遵循如下要求： 1 工程量的确認
根據有關規定，工程量的确認應做到：

1. 承包方應按約定時間，向工程師提交已完工程量的報告。
2. 工程師收到承包方報告後7天内未進行計量，第8天起，承包方報告中開列的工程量即視為已被确認，作為工程價款支付的依據。
3. 工程師對承包方超出設計圖紙範圍和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予計量。

2 合同收入的組成
1. 合同中規定的初始收入，即建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最 初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本内容。 2. 因合同變更、索賠、獎勵等構成的收入，這部分收入并不構成合同雙 方在簽訂合同時已在合同中商定的合同總金額，而是在執行合同過程 中由于合同變更、索賠、獎勵等原因而形成的追加收入。
3 預付備料款的限額
國家工商行政管理總局、建設部頒布的《建設工程施工合同(示範文本)》中對工程進度款支付作了如下詳細規定：

1. 工程款(進度款)在雙方确認計量結果後14天内，發包方應向承包方支付工程款(進度款)。按約定時間發包方應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。
2. 符合規定範圍的合同價款的調整，工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。
3. 發包方超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包方可向發包方發出要求付款通知，發包方收到承包方通知後仍不能按要求付款，可與承包方協商簽訂延期付款協議，經承包方同意後可延期支付。協議須明确延期支付時間和從發包方計量結果确認後第15天起計算應付款的貸款利息。
4. 發包方不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導緻施工無法進行，承包方可停止施工，由發包方承擔違約責任。

工程價款價差調整的主要辦法 1 工程造價指數調整法
這種方法是甲乙方采用當時的預算(或概算)定額單價計算出承包合同價，待竣工時，根據合理的工期及當地工程造價管理部門所公布的該月度(或季度)的工程造價指工程合同價數，對原承包合同價予以調整，重點調整那些由于實際人工費、材料費、施工機械費等費用上漲及工程變更因素造成的價差，并對承包商給以調價補償。 2 實際價格調整法
在我國，由于建築材料需要市場采購的範圍越來越大，有些地區規定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實際價格結算的方法。工程承包商可憑**按實報銷。這種方法方便而正确。但由于是實報實銷，因而承包商對降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門要定期發布最高限價，同時合同文件中應規定建設單位或工程師有權要求承包商選擇更廉價的供應來源。 3 調價文件計算法
這種方法是甲乙方采取按當時的預算價格承包，在合同工期内，按照造價管理部門調價文件的規定，進行抽料補差，在同一價格期内按所完成的材料用量乘以價差。也有的地方定期發布主要材料供應價格和管理價格，對這一時期的工程進行抽料補差。 4 調值公式法
建築安裝工程費用價格調值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但當建築安裝工程的規模和複雜性增大時，公式也變得更為複雜。調值公式一般為： 　　P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……) 式中 P----調值後合同價款或工程實際結算款;
Po----合同價款中工程預算進度款; ao----固定要素，代表合同支付中不能調整的部分占合同總價中的比重; a1、a2、a3、a4……----代表有關各項費用(如：人工費用、鋼材費用、水泥費用、運輸費等)在合同總價中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1;
Ao、Bo、Co、Do基準日期與a1、a2、a3、a4……對應的各項費用的基期價格指數或價格; A、B、C、D與特定付款證書有關的期間最後一天的49天前與a1、a2、a3、a4……對應的各項費用的現行價格指數或價格。 在運用這一調值公式進行工程價款價差調整中要注意如下幾點：

1. 固定要素通常的取值範圍在0.15-0.35左右。
2. 調值公式中有關的各項費用，按一般國際慣例，隻選擇用量大、價格高且具有代表性的一些典型人工費和材料費，并用它們的價格指數變化綜合代表材料費的價格變化，以便盡量與實際情況接近。
3. 各部分成本的比重系數，在許多招标文件中要求承包方在投标中提出，并在價格分析中予以論證。
4. 調整有關各項費用要與合同條款規定相一緻。
5. 調整有關各項費用應注意地點與時點。
6. 各品種系數之和加上固定要素系數應該等于1
7. 
   

工程成本測算方法 1、計算工程量。 這個工作很簡單，就是一點：統籌計算，事半功倍。
2. 組綜合單價。 這也是影響中标與否的關鍵一步，特别是很多的工程已經開始清單報價，價格的風險對我們施工單位來說更加重要。一定要根據材料價格信息和已調查到的人工價格(分攤到裡面)。
3. 測算綜合單價。 工程子項很多，但是占造價大部分的就那幾個項目，我一般對這幾個項目進行測算：混凝土、鋼筋、外架、模闆(措施費)、地磚、外牆高級裝修如幹挂。
下面對以上幾個單項說說我的過程： 混凝土：每一個單價不外乎人工、材料、機械三大塊(管理費等等另外計算)，人工不要照定額上的人工費，因為不準的，人工費按清工價格另行總計算。機械費按現場總配置的機械設備按總工期總費用(折舊或租費)統一計算，機械人工就不管了，因為一般都是由清工合同中包含的。我們僅僅算一個材料費就夠了。以C25混凝土為例：通過當地的其他工程相同材料産地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果沒有，可以到工程所在地的實驗室找找。級配單的級别一般要高過實際設計等級的。還要看工程所在地附近的材料情況。這些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的話就更簡單了。通過級配分析出整個工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什麼梁闆柱什麼的，隻要是混凝土都放到這裡分析。
分析好了之後就是對混凝土的損耗進行分析。大家都知道混凝土的損耗量一般是3%。但是大家有沒有注意到，混凝土的工程量計算是不扣除鋼筋體積的，而鋼筋的比重是7.85t/m3，也就是說一個10000 m2的工程，按含鋼量50kg/ m2的話，就有500噸的鋼筋，也就是說鋼筋占了64m3的混凝土，這64m3的混凝土可以用來完成一個普通的300 m2的框架結構的一個标準層。這麼多的混凝土夠不夠你浪費的?不夠不要高興得太早了，施工損耗和鋼筋的體積相抵消了，但是還有損耗的。你以為送料的車能給足你量嗎?不可能的，頂多給你97%。不過不要緊，施工單位還有一招啊：樓闆12cm，國家規範允許±5mm，算算一個樓面下來你能按國家允許範圍内省多少?繞來繞去，就是為了讓大家更加了解工程上的實際情況。我一般都是混凝土取1%的損耗就夠了。
混凝土的配比含量都知道了，分析結果乘以你所調查的材料單價就好了。
鋼筋：鋼筋推薦用 鋼筋軟件抽料，因為軟件做的比較細膩。如果不抽料的情況下，可以按定額含量暫估。竣工或進度款支付同期調整。鋼筋同混凝土一樣，人工費機械費暫時不管，隻算材料費，關鍵是定損耗，實際中的損耗是1%。而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個1%損耗定死，超了就算他的。因為實際中，科學合理的下料和進料，1%的損耗控制不在話下。工程量出來了，結合你所了解的材料單價及其走勢(總價合同時用)相乘就是可以了。
外架：外架的測算相對繁瑣一點，因為這個涉及到施工組織設計和國家的搭設規範以及當地的安全監督站的要求。要知道，安徽和浙江的搭設要求不一樣的， 杭州和甯波的搭設規範也有不同之處，市區和郊區的搭設要求也不一樣。不過大體上是一樣的。我對這個測算一般是按柱距1500mm，一道踢腳杆一道攔腰杆來算的。 根據建築物外牆周長和工程總進度計劃編制月需求鋼管扣件量，這一步對熟悉施工的朋友來說不難的。我們這的行情是：鋼管租金0.014元/米，扣件0.008元/個，每250米一噸48×3.5鋼管，每噸鋼管配180-200個扣件足夠。有了這些數據，再給你一本《腳手架搭設規範》，應該沒問題了。
有的同行可能說這樣測算一個外架有沒有必要?我告訴你：外架對于施工單位來說有很多的作用，我們在外架上吃苦頭的經曆難以忘記。作為定額上的按建築面積上的計算方法不準的，而且這種東西其實是施工單位的一件法寶：如果甲方拖欠工程款，談判談不下來，我就拆外架，這個對甲方來說具有重大的打擊力度，因為這樣無疑是告訴他我們要打持久戰了，而拆與不拆，就要考慮外架的成本了。
地磚：這個比較簡單一點，人工費、機械費(其實也沒什麼機械)一般質量要求的13元/ m2，地磚價格相信你在成本測算之前已經了解到了。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了。
粉刷：這個也一樣，人工費一般按建築面積30元/ m2。至于材料費4-5元做20-30mm的中級抹灰夠了。人工費按粉刷面積4元/ m2。
外牆幹挂：這個和設計及甲方要求的材料有很大關系，這些明确的前提下找一個家專業做這個的施工隊伍報個價就行了啊。
門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報價。
模闆措施費：這項費用我一般是按“包工”給施工班組價格和鋼管扣件支撐的租費得出來的。包工的價格，框架結構一般是65元左右。如果工期緊或大跨度要多備一兩層模闆，價格相應提高。如果是剪力牆或者有結構轉換層也要提高。另外的鋼管扣件的租金結合常規支撐方案參照外架測算方法計算。