一個小夥承包了一座荒山,不知如何利用這座荒山賺錢!他去找一位高人,請高人指點一下。
高人說,你在山上修一座廟,山前修一條路,路口建一個氣派的大門和遊客中心,門票定價150之後就可以賺錢了。
小夥子說,門票定價150是不是太貴了,遊客根本就不會來?
高人說,門票又不是定給遊客的,而是定給金融機構的。能高盡量高,比如一張門票150,一年20萬遊客那就是3000萬的收入。你把這3000萬的門票收入,質押出去,少說也能換回2500萬,質押10年就是2.5億,一個荒山瞬間變回了2.5億。
但是,你僅憑一座荒山就讓金融機構借錢給你,他們是不會借給你的。
小夥子說,那怎麼辦呢?
高人說,你去找村長談,說景區建立來不僅提高了本村的知名度,還以增加就業,提高村民收入,提高村裡的GDP。
村長聽了小夥子的介紹,覺得很有道理,于是就把這件事情交給了李四去辦理,看能否跟金融機構借錢修景區。
李四跟金融機構說了,村裡每樣可以景區補貼宣傳費用,不愁沒人來。
村裡一分錢沒有,李四為什麼敢這麼說,因為景區一旦修起來,從門口到山前得設立擺渡車吧,把景區大門往前移一公裡,遊客時景區隻能坐擺渡車,每張車票收10塊,一年20萬的遊客十年2000萬的收入,用未來收益權向融資租憑機構借500萬買車,等于車是融資租憑公司買的,産權屬于他們,但是使用權歸村裡。這樣村裡就可以把使用權承包出去,收回來現金使用。
還有景區裡面的超市、飯店、賓館等經營權,也可以承包出去,讓人花錢買特許經營權,又能收回來一筆錢。
于是金融機構就給借了一個億。
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有話要說...