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處理掉北方的房産,是買南方房産還是買銀行股?

胡風漢月

今年打算清理北方的房産,石家莊,煙台,天津的,都跌了不少,也不值什麼錢,留着升值也無望,價值不大,處理後是買南方的房産,比如珠江口的虎門鎮,有東莞地鐵連深圳地鐵之便這類,有規劃紅利的人口流入的地方(作為後續孩子房産配置用,十年後會用),還是買農行,工行股票,他們分紅目前還不錯,變現也快,十年應該能不滅且翻倍吧?望各位集友集思廣議,多謝啦。

駱駝1978

買深圳前海的房子,前海是深圳城市西進的最後一站,以後再也沒有地方可以擴展,也不會有更新的地方代替前海。

目前前海的地塊是填海得到的,沒有原住民,賣地的錢都收入政府手中,政府有意願、有能力高水平規劃,也容易落地。

不管是深圳還是其他區域,千萬别買城中村集中的地方,資源緊張不說,環境也差,将來舊城改造供應量巨大,增值保值困難。

東莞這些地方還是算了,地多的是,城建方面跟縣級市差不多,前些年被華為帶高了,以後可能會價值回歸。

baiketong

想清楚了,10年後的南方房産,就是現在的北方房産。

grgqxhgyk

北方房子處理難,10年後南方房子也會碰到這個問題,南北方房子隻是早和遲的區别。

花過水無痕

中國的銀行4成收入來自房地産相關,住宅房貸是銀行主要可靠收益來源,因為中國沒有個人破産法,生命期内是永續無限追讨債務,要是多代共同貸款那還要長得多。

去掉房地産、個人房貸業務,銀行的利潤根本沒法看。20年前,銀行把所有爛賬甩給四大壞賬處理公司,1元讓華爾街來買上市。這20年,靠着房地産,銀行才成為“穩定”的盈利機構。

沒了房地産,中國的銀行業什麼都不是,買房産和銀行股,沒有本質區别,或是一榮俱榮,一損俱損。

認為房地産不行,買銀行股,可能會更慘,至少房子還能住,不能增發不斷融資。

陪伴成長

銀行和地産是綁在一起的。建議分散投資,選擇和銀行地産相關性更低的投資。。。

zattrorc

南方的房子也沒好到哪去,廣州佛山這種地方,除了核心區域的房子,現在想出手都要割一刀。

vittata

這個事情,我們這麼看,關聯性。什麼意思呢?比如房價崩了,那麼銀行呢,是不是就壞賬高企了。那銀行股是不是就嗝屁了。

所以呢,從抗災防險角度,買房産和買銀行也是一個意思。那有沒有不是一個意思的呢?也是有的,房産崩了,銀行壞了,那是不是保值就很困難了,錢就沒地方去了?所以呢,這時候要買債。

我覺得樓主這個情況,應該是賣房買國債比較合适。當然,要是經濟形勢一下子好轉了,加息什麼的,也是個風險。

wprfyywyx

分散買高息低位的股, 不要都買銀行股,移動什麼的也來點,畢竟銀行是高杠杆,買點建行就差不多了。

longinv

買銀行股翻倍這個想法是哪來的……

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