二手房買賣過程中的法律風險（賣家版）

民營企業常見法律風險防範問答手冊（一）：企業内部治理中的法律風險防範

實踐中存在出資人對于企業形式所對應的法律責任不清楚而盲目設立的情況，設立公司時出資人（股東）之間的出資協議是今後行使各種權利的基本依據，實踐中因出資不實、抽逃出資而引起債權人要求股東承擔賠償責任的糾紛...

二手房買賣中的繼續履行、賠償損失和違約金問題

買受人要求繼續履行合同辦理房屋過戶登記，法院應當對出賣人（登記方）的行為是否構成無權處分或無權代理進行審查，應當判決夫妻雙方共同為買受人辦理房屋過戶登記手續，當事人要求繼續履行房屋買賣合同，并告知當事...

風險提示 | ​勞務派遣要規避哪些法律風險

越來越多的企業開始重視勞務派遣這一用工模式，雖然用工單位與勞務派遣員工不存在勞動關系，用工單位仍然承擔不規範解除勞動合同的責任，勞務派遣适用的法律風險，确定了勞務派遣用工形式的三原則;企業在選擇勞務派...

二手房交易中房屋差價損害賠償

劉某（乙方）與楊某（甲方）經博友園中心居間介紹簽訂《買賣合同》“在評估所出具評估報告後的3個工作日内支付除劉某貸款申請額之外的剩餘房款（即首期房款，劉某交付楊某購房定金後，楊某對劉某逾期付款行為有權追...

公司企業常見法律風險防控八

應注意對在先商标注冊信息以及同行業企業字号進行充分檢索，故意為侵犯他人注冊商标專用權行為提供倉儲、運輸、郵寄、隐匿等便利條件的。确定發明或者實用新型專利權的保護範圍以公告授權時的權利要求書文本為依據，...

公司企業常見法律風險防控一

個人獨資企業的出資人、合夥企業的普通合夥人對企業債務承擔無限連帶責任。合夥企業的有限合夥人、有限責任公司的股東、股份有限公司的股東以其認繳的出資或認購的股份為限對企業承擔責任，僅在股東不能證明公司财産...

公司企業常見法律風險防控五

59房屋買受人應審查房屋所有權是否存在權屬瑕疵，房屋買受人應對所購房屋的相關情況做全面調查，要了解所購買房屋是否存在租賃、抵押等法律關系，買受人應與出賣人約定解除抵押權或居住權後再進行交易，避免出現房...

企業的這些用工可以簽訂勞務合同 | 法律風險防控提示書

法律風險防控提示書;企業的這些用工可以簽訂勞務合同;法律常識 >>，勞務合同，勞務合同是民事合同，是當事人各方在平等協商的情況下達成的，就某一項勞務以及勞務成果達成的協議，勞務合同不屬于勞動合同，...

“一房數賣”中商品房買賣合同的履行規則

買受人隻能向賣房人追究相應的合同違約責任。當事人訂立合同會引起合同之債，商品房買賣合同均未辦理登記且标的房屋尚未交付的情況，屬于商品房買賣合同均處于未實際履行的狀态，簽訂在先的合同應優先得到履行的機會...

企業風險管控——市場信用風險和貨款逾期風險管控指引

企業财務部門（或風控部門）、市場營銷部門和決策等部門在處理客戶信用和逾期貨款過程中應承擔以下職責。負責向财務（或風控部門）提供客戶及相關逾期貨款信息；負責組織相關人員對客戶逾期貨款進行核對和清收。市場...

從六個方面簡述設計、技術、質量、生産在企業運營過程中的相互關系

在企業運營過程中的相互關系 有的企業設置有設計部門、技術部門、質量部門、生産部門，技術部門配合設計部門開展新産品工作，—項目立項評審 —新産品設計開發輸入、輸出評審 —新産品設計開發...

什麼叫強的企業？簡單講，就是你敢跟你的客戶說不，我不跟你做生意了 買一個公司，一定要看在談判過程中...

就是你敢跟你的客戶說不，誰更不怕這個合同做不成，誰更難找到替代者。如果你沒有掀桌子的實力，你不會在談判桌上得到任何東西。可能看不出議價能力強弱的差别。但一個企業會遇到順利的時候，議價能力會保證它在困難...

在進行夫妻生活的過程中，女人“渴望”的是這些，男人要做好

也都盼望着自己能夠收獲幸福快樂的婚姻生活，女人渴望溫馨的生活狀态 對于大多數女人來說，她們想要的僅僅是相夫教子的生活狀态，很多女人之所以在結婚之後對婚姻不滿意，原因就是丈夫并沒有能夠給予她一個溫馨...

家庭教育在培養孩子過程中很重要

影響一個孩子學習成績的因素有很多。個人性格、學習能力、家庭教育、成長環境、學校教育等等，雖然訪談中也提到了許多農村的學生成績也很好。許多城市裡的學生學習成績就不好嗎，是在家庭教育中注重孩子心理發展和良...

身體好轉的過程中，一定會有一場感冒！

與小孩子的感冒，并不會感冒。不光是寒氣、病氣、病菌什麼的，明明抵抗力很低，身體越差。但身體習慣了這樣的狀态，所以沒有感冒反應。因此肚子沒反應。身體當然是更差的。就是身體已經極差了，身體消化能力下降得很...

如何在聊天過程中把握女生所表達情緒的重點？

就是男人把握不住女人想要傾訴的情緒重點，不是通過找話題和結構而是找過程找情緒，　　善于情緒分享的人在聊天時會把握對方的情緒重點，正确的做法是認可女孩的情緒：女孩說了一些關于孫紅雷的東西：她此刻的情緒重...

成長過程中，你最喜歡哪個階段的自己？

有人說想要回到小時候，更有的人夢想自己已經耄耋之年，我想了想自己現在擁有的生活。不是當下的日子過得太過舒服讓我沒有了想法。現在的日子也是小時候心心念念的期盼，但同樣沒有活成自己想要的樣子。小時候渴望長...

寫作雜談｜寫作過程中大綱是必要的嗎

該系列文章目的在于分享寫作經驗，在開始讨論大綱是否是必需品之前，不同的寫作風格與寫作習慣導緻了每個人适合的方法不盡相同，在寫作之前已經故事的框架、出場人物、劇情發展脈絡全部整理好，但終歸會回到劇情主線...

整理python爬蟲過程中會遇到的問題，以及如何解決這些問題的方法

在使用python爬蟲的過程中，現在我們就來探讨下這些在python爬蟲的過程中可能遇到的問題，一般網頁的開發者為了不讓自己的js代碼輕易被别人拷貝，我們可以通過debug來找到js加密解密的代碼，爬...

【幹貨】企業構建雙重預防機制的法律法規依據梳理

構建安全風險分級管控和隐患排查治理雙重預防機制。《危險化學品生産儲存企業安全風險評估診斷分級指南（試行）》（應急〔2018〕19号）“雙重預防機制就是安全風險分級管控和隐患排查治理，全面排查風險點的現...

臨退職工高額經濟補償與繼續履行的法律制衡

公司未支付工資 職工稱口頭解除勞動合同，公司口頭通知孫某解除勞動合同。後公司口頭宣布與孫某解除勞動合同，現孫某訴求解除雙方勞動合同，公司應支付給孫某經濟補償金92820元（按自1991年10月至201...

繼承中這些常見的法律問題，你知道答案嗎？

放棄繼承是繼承人明确表示放棄繼承被繼承人遺留财産的行為。遺産分割後表示放棄的不再是繼承權。1、如繼承人在遺産處理前或在訴訟進行中反悔的，2、如繼承人在遺産處理後反悔的，遺囑繼承和遺贈都是被繼承人的單方...

股東未履行或未全面履行出資義務的法律責任

按期足額繳納出資是股東的法定義務，存在大量的股東出資不符合約定或章程規定的情形，包括補足出資款、将出資财産實際交付給公司、将出資财産變更至公司名下等，向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任，公司或其他...

公司業務篇：股東對公司債務承擔連帶責任的法律規定

股東承擔連帶責任的相關法律規定及情形，不得濫用公司法人獨立地位和股東有限責任損害公司債權人的利益。以及公司設立時的其他股東或者發起人在未繳出資範圍内對公司債務承擔連帶清償責任的;有限責任公司的股東未履...

打官司，第1步應該是查清法律事實，第2步才是适用法律

客觀事實和法律事實，是不同的事實。法律事實是用法律程序恢複的案件事實。法律事實是無限接近于客觀事實，而法律事實最重要。辦理案件的第一步也是最重要的一步，對法律事實的考慮，永遠要先于對法律的考慮。查清法...

委托代建合同的相關法律問題及法律适用

選擇專業化的項目管理單位負責建設實施，政府機關或政府投資公益性項目法人作為委托人與作為受托人的經招标确定的項目管理公司達成代為管理非經營性政府投資項目的公共工程建設活動的協議，是在非經營性政府投資項目...

風險防範 | 七種風險管理策略工具

一、風險承擔亦稱風險保留、風險自留，指企業通過合同将風險轉移到第三方。非保險型的風險轉移。将風險可能導緻的财務風險損失負擔轉移給非保險機構，通過證券化保險風險構造的保險連接型證券(ILS)。這種債券的...