房屋租賃合同房東版本2022年最新-需要自取
房屋租賃合同
甲方（出租人）：
身份證/社會統一信用代碼：
地址：
電話：
乙方（承租人）：
身份證/社會統一信用代碼：
地址：
電話：
根據《中華人民共和國民法典》等法律法規，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一緻，簽訂本合同。
第一條、 甲方将坐落在 房屋，建築面積 平方米（以下簡稱該房屋）租賃給乙方做為
用途使用。
第二條、 合同期限為 年，自 年 月 日 起至 年 月
日止。
第三條、租賃費用
該房屋年租賃總費用為人民币： 元整，（大寫： 元整），該費用不含發票稅率，如需出具發票，稅率由乙方承擔。
乙方向甲方支付的所有房租款項應當采用銀行轉賬：
甲方的開戶行：
戶名：
賬号：
第四條、自合同簽訂之日，乙方向甲方繳納 個月費，逾期每日按合同總金額千分之一收取滞納金；逾期超過10日，甲方有權單方面終止合同，乙方應承擔月租賃費總額1%的違約金。乙方需要甲方出具該房屋的租賃使用發票，發票金額與乙方付款金額相等。
乙方的開票信息為：
企業名稱：
納稅識别号：
企業地址：
電話：
開戶銀行名稱：
賬号：
第五條、乙方應在合同簽訂當日向甲方繳納 元作為房屋及家具家電使用損毀賠償保證金。房屋租賃期滿，甲方房屋、家具家電無毀損的，應将該保證金在無息返還給乙方。
第六條、租賃期内，該房屋的維修養護由乙方負責，合同到期後如果乙方不再繼續租用，房屋内乙方未及時清理的設施可視為甲方所有。
第七條、甲乙雙方的權利、義務
1．甲方保證其完全有權利出租本合同約定的租賃房屋，乙方必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協議，否則應當承擔違約責任，甲方可單方解除合同，甲方單方解除合同的，合同自解除通知送達乙方之日起解除。
2．甲方保證在房屋交付給乙方使用時無水費、電費、物業費的拖欠款項。租賃期間，因甲方出租的物業權屬問題或甲方的其他原因與第三方産生行政的、經濟的和法律的糾紛緻使乙方不能正常使用該租賃物的，則視為甲方違約。乙方欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并繳納裝修保證金，對涉及到牆體、樓闆、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準、裝修費用由乙方承擔。未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢複原狀，并可解除合同，因此引發甲方或第三方損失的，乙方承擔全部賠償責任。
3．在租賃期内，甲方必須确保乙方對租賃房屋的正常使用，不得幹涉乙方的使用報備後的自主權，不得将乙方租用的房屋轉租給任何第三者，或在租賃期内對約定房租加價，非因合同約定或法定原因不得單方面提前解除本合同。
4.乙方有下列情形之一，甲方有權直接解除本合同，收回使用權，乙方已繳納的租金和保證金不予退還，若已繳納的租金和保證金不足抵付甲方損失的，還應當補足實際損失的差額：
（1）乙方未經甲方同意改變本合同約定的使用範圍的。
（2）乙方拖欠租金超過10日的。
（3）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的。
（4）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自改變租賃物結構進行裝修的。
（5）乙方擅自将出租房屋全部或部分轉租他人用于非合同約定用途使用的。
（6）從事違法行為或被有關部門查處或受處罰的。
5．如乙方将該房屋轉讓，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉讓合同，如未經甲方同意擅自轉讓，甲方可以追究乙方的違約責任，并單方解除合同。
6．室内有部分共用上下水管線及其他管線，乙方需盡無償之保護職責，若人為損壞，将承擔全部責任，甲方在例行檢查和維修時，乙方須立即給予配合，否則因此造成的損失由乙方承擔。如是非乙方人為因素損壞公用的上下水管線及其他管線的，甲方自行承擔損毀維修責任，如因此給乙方造成損失的由雙方協商解決，協商不成的由甲方照價賠償。
7．乙方交還房屋時，須保證原有設施及家具家電的完好，乙方裝修增添的各種設施可是甲方要求确定是否拆卸及恢複原狀，甲方書面同意的，乙方可在打擾衛生後按乙方使用後的房屋實際裝修情況返還甲方即可。
8. 乙方按月向甲方或物業交納水電費用，不得拖欠水電、物業等費用。無上述費用産生的，不繳納費用。
9. 合同期限内，乙方為房屋的實際管理人，承租人有對房屋防水、防火、防盜、防觸電、防安全事故等管理義務，并且不做危及自身或第三方安全的活動，在房屋内發生的一切安全事故都由乙方承擔全部責任，與甲方無關，包含但不限于高空抛物、水、電、燃氣使用不當，在房屋内摔倒等引發的自己或第三方人身或财産損失。
10.在房屋租賃期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，且不承擔任何責任：
（1）甲方不能提供房屋或所提供的房屋不符合合同約定的條件，嚴重影響乙方使用的，但乙方接收房屋後3日内不提出異議的，視為甲方交付的房屋符合約定條件。
（2）甲方對出租的房屋無出租權或存在其他欺詐行為的。
11.乙方不得在該房屋内存放易燃易爆等違禁物品，做好該房屋内防火、防盜、防水、防潮等措施，該房屋内部物品安全由乙方自行負責。
第八條、有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
1．因不可抗力的原因須提前解除的。
2．經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。
第九條、房屋租賃期滿後合同自然終止，乙方有優先續租權。合同到期或解除後，乙方承諾在三日内搬離，未搬離的物品視為乙方遺棄物，由甲方自行清理。
第十條、在合同中雙方提供聯系人及聯系方式，即為雙方約定的聯系方式，如通訊地址或電話發生變更，應當及時書面通知相對方。未履行通知義務的一方承擔因此産生的不利後果。
第十一條、本合同未盡事宜，由雙方另行協商。
第十二條、 雙方如在本合同履行中發生争議，應協商解決，無法協商一緻的，雙方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十三條、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份。自雙方加蓋公章或簽字之日起生效。
甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）：
代表人（簽字）： 代表人（簽字）：
年 月 日 年 月
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